原则无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋或者是自然人可通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产,订立遗嘱是有效的。
一、遗嘱上房产,和赠与有什么区别
法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权;而将房产赠与子女,这种行为不叫继承,叫生前赠与。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
二、老宅遗产怎么继承
老宅遗产的继承方式如下。农村父母遗产的房屋继承根据,有遗嘱的按照遗嘱条款进行继承处理,没有遗嘱的按照法律规定的继承顺序来进行处理,但是若涉及到房屋的土地所有权的话,是不可以继承处理的,因为土地并不属于个人的财产。遗产是自然人死亡的时候,所遗留下的属于个人的合法财产。
三、父母都不在了房子怎么继承
父母都不在了房子的继承,需视情况而定:
1、如果是按照遗赠扶养协议制度,扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产;
2、如果有遗嘱,继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产;
3、如果是法定继承,继承人根据法定继承顺序取得遗产;
4、遗赠扶养协议最优先,其次是遗嘱继承,最后是法定继承。
一、房产继承过户需要的材料如下:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
二、房屋遗产继承的分配如下:
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿;
2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
总之,对房产的继承与一般动产的继承是不同的,此时继承人虽然可以占有房屋,但要想对房屋做出处分,则必须要先将遗产房屋过户到自己的名下才行,否则日后也是不能处分遗产房屋。
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遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱有效吗?云南在线咨询 2023-09-22遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱无效,我国法律规定,房产证是证明民事主体具有某一个房屋的使用权以及所有权的标识,故此若是没有房产证,那么订立的遗嘱就会无效,在其去世之后,该房产不会按照其订立的遗嘱的内容来处分。
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房子没有房产证的情况下立的遗嘱法律有效吗西藏在线咨询 2023-06-05房子没房产证,则公民就没有所有权,对于没有所有权的财产是不能处分的; 所以也不能将该房产作为遗产来处分,即使将该房产在遗嘱中分割了,该处分行为也属于无效行为。所以对于没有房产证的房子,怎么立遗嘱处分都是无效的。
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房子没有产权如何立遗嘱上海在线咨询 2023-05-29自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
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父母对继承房产没有遗嘱可以立遗嘱吗云南在线咨询 2023-04-23只要遗嘱真实合法有效,就可以凭借遗嘱继承房产。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
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立遗嘱不是房子有效吗河南在线咨询 2023-05-28当然有效,遗嘱当中处理财产的占绝大多数,其他的只要是真实意思的表述即可。这类遗嘱一般没有统一的格式,但在实践中,它的一般写法是: 1;立遗嘱的目的,即处理财产的意思表示,应首先写明:“我立本遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:” 2;对财产的具体处理,应写明财产的名称,数量及其所在地,遗留给何人,具体写明由哪一个继承哪些财产,也可按财产写明。 3;遗嘱人的要求和遗嘱书的处置(在什么地方)。 4;立遗