房产婚前财产要怎么做认定？-法师兄

房产婚前财产要怎么做认定？

来源：互联网时间： 2023-03-16 11:02:25 213 人看过

房产婚前财产的认定方式由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下。此时离婚时另外一方无权要求分割。但是双方可以对此作出其余的约定。

一、离婚之后房产怎么分割

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，登记方需要对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产，离婚不参与分割。

3、婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，协商不成可以起诉至人民法院，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则予以判决。

二、离婚后在不同情况下房产怎么分割

离婚后在不同情况下房产的分割是：

1.夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产；

2.婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割；

3.婚前共同出资、婚后共同出资、婚后一方出资，房子的产权归双方所有。

三、婚前男方首付了女方现在全款离婚怎么分得

第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。

第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。

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