一、工业用地上面建厂房算违建吗
在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。
1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。
集体土地是不能够建厂房的。法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。
二、可以认定为违章建筑的具体情形有哪些
1.凡未取得市规划管理部门施工许可证而施工的工程,包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。
2.虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工的工程。
3.在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
4.在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。
5.未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。
6.未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
7.私人在小区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。
8.其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。
9.未经批准擅自搭建的雨蓬等。
三、对违章建筑怎么处理
违建有如下处理方式:
(1)没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。
(2)如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的,将会限制时间改正违章建筑,并且会处罚款。
(3)如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款。
(4)不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理。
-
耕地少建厂房算不算违建
280人看过
-
耕地违建合同有权违约吗,耕地上建房算违建房吗?
329人看过
-
工业用地上面建造的厂房遇到征收怎么补偿
187人看过
-
最牛违建厂房面积上万平米
71人看过
-
厂内自己建厂棚算违章建筑吗?
394人看过
-
集体建设用地的房子算违建吗
172人看过
-
农业设施用地建厂房算违建吗,2023最新的规定香港在线咨询 2023-11-25法律分析 农业设施用地建厂房的,如果办理了农用地转建设用地审批手续,则其不算违建。根据法律规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续,否则属于违建。
-
建造建筑用地的厂房违法吗西藏在线咨询 2021-11-03在建筑用地上建厂房是违法的。法律规定,我国实行土地使用管制制度,国家编制土地利用总体规划,规定土地使用,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。所以在建设用地上建厂房是违法的。
-
建农业设施用地算违建吗新疆在线咨询 2023-01-23农业设施用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的,不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建,多但是用于个人利益,改变用途的属于违建。
-
农业设施用地建厂房属于施工单位违法建筑吗内蒙古在线咨询 2021-11-09农业设施用地建厂办理农用地转建设用地审批手续的,不属于违法建设。农业生产设施用房和农业附属设施用房不是违法建筑,但多用于个人利益,改变用途的是违法建筑。
-
在厂区里建厂房算不算违建云南在线咨询 2023-07-191、在厂区内建厂房属于违章建筑,建设房屋,必须经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,然后就是设计许可,还有就是需要消防和安全部门的相关手续,这些都需要办理之后,才能开始建设,否则就是违章建筑。 2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不