二手房过户需要哪些手续？-法师兄

二手房过户需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:50:47 173 人看过

二手房买卖手续：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

办理二手房交易需要准备哪些材料

1．登记申请书原件（受理窗口提供）；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证原件；

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6．契税完税或减免税凭证原件；

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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