不动产权证上单独所有,老婆有份吗-法师兄

不动产权证上单独所有,老婆有份吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 21:50:26 487 人看过

不动产产权证上单独所有，老婆是没有份的，只要不动产产权证是男方在婚前获得，那么，房子属于男方个人的婚前房产，女方依法不享有房屋所有权。如果不动产产权证是夫妻在婚后获得的，因为房产属于夫妻共同房产，即使房产证上只有男方一人的名字，其配偶也可以依法主张房屋的所有权。

一、婚后父母给我买的登记在我名下的房产妻子有份吗

婚后父母给男方买的登记在男方名下的房产，妻子不一定有份。如果房子是男方父母所买，但是男方父母并没有明确表示房子只能归男方所有，即使只登记在男方名下，其房子也属于夫妻共同财产，离婚时妻子可以依法对其主张所有权。如果房子是男方父母购买，指定房子登记在男方名下，则房子属于男方的个人财产，离婚时妻子没有份。

二、婚后男方婚前房子变更为女方

男方婚前全款买房，婚后房产证变更为女方名字，应是办理的析产更名，如果没有特别约定，该房产属于共同财产，离婚时按照共同财产分配。假如析产时约定该房产为女方个人所有，则该房产归属女方个人所有，不作为共同财产分配。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证明书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力。

三、婚前财产离婚后如何处理

婚前财产离婚后处理方式：

1、婚后加名属于赠与，属于夫妻共有。女方在房产证上给男方加名的行为，属于女方在婚姻关系存续期间将个人财产全部赠与男方的行为，产权登记变更后，女方便不可撤销；

2、男方有权分割案件涉及的财产，但不是简单的半分。共有分为按份共有和共有两种形式。按份共有，是指共有人按其份额享有共有的不动产或者动产的所有权。比如夫妻双方可以共同约定50％的房屋份额。共同所有权是指共有人共同享有共有的房地产或动产的所有权。

在这种情况下，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同享有财产所有权。考虑到财产全部由女方父母出资，财产的大部分价值应归女方所有，但男方仍有权享有一小部分财产价值。

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