签约时没房产证购房合同还能有效吗-法师兄

签约时没房产证购房合同还能有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:21:52 484 人看过

一、签约时没房产证购房合同是否还能有效

1、签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效;

第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、没有约定还款期限的债务诉讼时效是多久

欠条不同于借条。从文义上理解，所谓“欠条”本来就是债务人应给债权人的款项，只是债务人因各种原因不能及时给付才出具的凭据。债务人出具欠条时，债权人就应该知道自己的权利受到侵害;

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