宅基地可以写一个人的名字。宅基地通常是以户为对象,写一个人的名字实际上就是代表了一个家庭。土地证也是这样的。农村都是按照每户有几个人来分配土地的,也就是说家庭每个成员对于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆迁,也是以土地的面积与户做衡量的,而且房屋拆迁的费用等也不是给予个人补偿而是给户补偿的。
一、一户一宅征收补偿标准
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。
农村住房拆迁具体补偿标准如下:
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;
附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
二、农村户口家庭成员可以申请宅基地吗
农村户口家庭成员可以申请宅基地,而且一户以户口本为标准。户口本上是一个人,那就是一户,同理,户口本上有十几个大家庭,那也算是一户。满足农村分户条件,也可以申请独立户,也可以申请农村宅基地。所以一户人数没有严格规定,最少一人,最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户人数来分配的。人少的话宅基地面积小,人多的话宅基地面积大。宅基地面积根据人口数量确定。人少的小户面积不得高于75平方米,中户不得超过120平方米,大户不得超过150平方米。无论哪种类型,土地确认后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而且这个证书代表一宅。假如你自己是一户,却有几块宅基地,那么就不能确权发证。没有证件就没有法律权益的保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,每个农村村民只能拥有一个宅基地,其面积不得超过当地规定的标准。
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两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗海南在线咨询 2023-07-17宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房时,其他共同使用人明知而未提出任何反对意见,则视为默认。在不妨碍公共利益和他人合法权益的情况下,宅基地占用人可以继续使用所建房屋。
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宅基地证能写两个人名字吗?谢X解答海南在线咨询 2022-08-03第一个问题,婚后房产无论上面写谁的名字,没有其他特殊声明,应该属于夫妻共有财产,也就是说,离婚时女方可以分到房产。如果是公公的名字,离婚时女方要分到财产就有困难,你如果想分到房产需要证明这个房产属于你们家庭共有财产。土地使用证可以写两个人的名字。 第二个问题,婚后任何一方父母赠与的财产,除非事先声明赠与一方外,均视为赠与夫妻双方。但你们之间的协议是有法律效力的,因为民法属于私法,尊重当事人的意思自
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一个人的宅基地能用两个兄弟的名字吗新疆在线咨询 2022-11-15宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,虽然不同于共同财产的使用,但各共有人在对共有宅基地进行使用时仍必须遵守一般规定:宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。未经其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房违反法律规定,权利受到侵犯的宅基地共同使用人可以视具体情况要求非法占用人排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。例外的情况是:宅基地一方
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宅基地确权名字谁的最重要河南在线咨询 2022-11-14在办理宅基地相关的证书的时候,主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展,但只要家里的宅基地来源,占地,使用都没问题,也是可以提出确权申请的。同样的,当宅基地证书发下来的时候,也应该包含已经居住在城市的农民的名字。 法律依据《土地管理法》。
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宅基地使用证上写着自己的名字山西在线咨询 2022-02-021、当年温县人民政府所发的土地契纸肯定是有效的;2、当年土地契纸所标“房屋土地”可以认定为现在的宅基地;3、查明该宅基地的历史沿革和变化,有可能要回来的;4、你们应该持“当年温县政府所发的土地契纸和乡政府所发的当契(1954年)”到该宅基地的乡镇政府的土地管理所,查询,应该会查明该宅基地1988或者1991年二次全国农村宅基地普查登记的情况,查明是否普查登记在你爷爷的名下,或者没有登记在你爷爷名下