以下哪些情况不属于延期交房-法师兄

以下哪些情况不属于延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 16:42:33 431 人看过

1、因为不可抗力原因导致未按时交付

2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的

一、终止合同怎么写说明

1、明确双方要终止协议的签订时间及名称；

2、明确终止协议的原因，如因甲／乙方原因，或不可抗力等；

3、明确甲乙双方对已交付款项、货物等的处理方案；

4、一方违约导致协议终止，明确违责任；

5、签字或盖章，注明生效时间。

二、商品房交付需要符合哪些条件？

商品房交付需要符合的条件如下：

1、建设工程设计和合同约定的内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；

5、施工单位签署的工程保修书。

根据相关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。

三、承租人何时可以解除合同

在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人可以单方面解除合同：

(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

酒驾
哪些情况下属于饮酒驾车？

根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》（GB195222004）中规定，驾驶人员每100毫升血液酒精含量大于或等于20毫克；并每100毫升血液酒精含量小于80毫克为饮酒后驾车，醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg、100ml的驾驶行为。饮酒驾车怎样处罚1、饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月；饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。2、根据《道路交通安全法》规定，酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1－－3个月；酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月。醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3－－6个月，拘留15天以下；酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证6个月，拘留15天以下。《车

2023-07-08

213人看过
经济犯罪
哪些情况下属于洗黑钱罪？

洗钱是洗钱罪，是违反经济秩序的经济犯罪。洗钱罪是指知道是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得及其收入，为隐瞒其来源和性质提供资金账户的；或者协助将财产转换为现金、金融票据、证券，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往海外，或者以其他方式隐瞒或者隐瞒犯罪收入及其收入的来源和性质。洗黑钱罪判多少明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益，构成洗钱罪，洗钱罪处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：《刑法》第一百九十一条，为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性

2023-08-07

482人看过
仲裁机构
哪些情况下属于胁迫结婚?

胁迫结婚的情况有：1.行为人以另一方当事人的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违反真实意愿结婚的情况。2.行为人以另一方当事人的近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违反真实意愿结婚的情况。一、合同无效五种情形分析（一）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人

2023-06-23

129人看过
法律综合知识
什么情况不属于工伤哪些情况属于工伤

一、哪些情况属于工伤工伤事故发生后，由单位即时报告县劳动保障局，填报《工伤性质认定审批表》及相关材料，经劳动保障局和社保局通过调查核实后，将工伤性质认定有关材料报市级劳动鉴定委员会认定工伤性质。1、工伤是指职工在工作过程中因工作原因受到事故伤害或者患职业病。根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。二、什么情况不属于工伤根据《工伤保险条

2024-01-25

396人看过

法律综合知识
公司在哪些情况下可以延期报税

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。下列情况属于有特殊困难：（一）因不可抗力，导致纳税人发生较大损失，正常生产经营活动受到较大影响的；（二）当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十一条：当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的，经批准可延期缴纳税款。

2024-05-12

71人看过
监视居住
刑拘哪些情况下才会延期

1、公安机关将刑拘延期的具体规定包括：（1）公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。（2）在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。（3）对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审

2023-02-26

320人看过
法律综合知识
常见延期交房有哪些情况，遇到延期交房怎么办？

一、常见延期交房有哪些情况常见延期交房的情形具体如下：1、验收不合格如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。2、建设中遇到困难开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工；甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，导致开发商延期交房，甚至房屋烂尾。3、不可抗力当遇到不可抗力的时候，开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工等。4、质量出现问题有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修补应付，造成延期交房。5、其他因素在房地产市场好的情况下，房屋价格上涨，开发商可能会捂盘等涨价，不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工，也无法按时交房。二、遇到延期交房怎么办1、与开发商协商解决遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情

2024-01-31

326人看过
不可抗力
什么情况下交房属于免责行为

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。一、不能履行合同时的法定免责理由是什么不能履行合同时的法定免责理由是不可抗力。但当事人主张免责，应注意以下几个方面：1、不能履行合同，包括完全不能履行，部分不能履行，不能按时履行，如果不可抗力只导致部分无法履行，其他部分仍应履行；如果只影响按时履行，当事人仍应及时履行；2、根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；没有发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只有真正受其影响而无法履行的部分才能免除责任；3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，但仍应承担违约责任；4、法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的，按此规定不能免责，在客运合同中，承

2023-02-24

110人看过

债权人
在哪些情况下属于抽逃出资？

属于抽逃出资的情况：1、将出资款项转入公司账户验资后又转出；2、通过虚构债权债务关系将其出资转出；3、制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；4、利用关联交易将出资转出；5、其他未经法定程序将出资抽回的行为。一、公司股东吸逃出资的认定可以认定公司股东抽逃出资的表现包括：通过虚构债权债务关系将其出资转出；利用关联交易将出资转出；将出资款项转入公司账户验资后又转出；制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；其他未经法定程序将出资抽回的行为。二、公安局经侦案件立案标准(一)走私假币案(刑法第151条第1款)走私伪造的货币,总面额在二千元以上或者币量二百张(枚)以上的,应予追诉。(二)虚报注册资本案(刑法第158条)申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本,欺骗公司登记主管部门,取得公司登记,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:1、实缴注册资本不足法定注册资本最低限额,有限责任公司虚报数额

2023-02-11

372人看过
法律综合知识
惠州新力交房延期情况有哪些

涉及到延迟交付房产的各种原因之中，主要包括开发商在未能获取到相关的商品房预售许可证后所导致的延迟交房现象；另一方面，购房者自身因为拖延支付房款也会引起延期交房的问题；此外，由于房屋本身存在质量问题，同样可能引发这类纠纷。对于此类延期交房问题的出现，买卖双方应当进行友好协商以寻求解决方案；若双方无法就此达成共识，则可依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起

2024-05-19

435人看过
法律综合知识
哪些情况下属于开设赌场罪

“开设赌场罪”即规定在以营利为目的的前提下，聚众进行赌博活动或将其作为职业的行为即被视为犯罪。以下是一些较为典型的涉及到开设赌场罪的情境：1．建设赌博网站且允许他人在此类平台上进行投注；2．建设赌博网站，同时向他人提供组织赌博的服务；3．成为赌博网站的代理人，并接受他人的投注；4．参与赌场的日常运营和管理工作，并通过分享利润来获取收益；5．设立具备赌博功能的电子游戏设施设备，并以现金、有价证券等高价值物品作为奖励，或者以回购奖品的形式向他人支付现金、有价证券等高价值物品，从而组织赌博活动。《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）

2024-08-04

239人看过
法律综合知识
延期交房属于哪条法律

延期交付房屋属于违反合同约定的行为，理应承担相应的违约责任，如若给对方造成了实际损失亦需进行合理赔偿。在合同双方中的任何一方出现违约情况时，受害方有权要求违约方承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或赔偿其因此而遭受的经济损失等违约责任。同时，对于违约行为导致的对方经济损失，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-10

237人看过

法律综合知识
哪些情况属于逾期交房，法律依据是什么

未在合同约定的时间范围内交付房屋的情况属于逾期交房。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【温馨提示】遇到

2024-05-14

171人看过
法律综合知识
开发商延期交房哪些属于违法

一、开发商延期交房哪些属于违法若房地产开发商未能按照合约规定的时间交付房屋，应承担继续履行、采取适当补救措施或赔偿买方损失等一系列违约责任。在此情形下，买方有权以书面形式向开发商提出紧急催告，与对方商议确定合同到期的最终日期，敦促其尽速履行此项合约。当催告期持续超过三个月时，买方将有权利决定是否行使解除权。此时，卖方应承担违约责任并支付与之相符的违约金给买方作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之

2024-07-05

483人看过