2024民法典房产纠纷怎么处理-法师兄

2024民法典房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:45:36 86 人看过

针对房产开发商延误交付房屋而产生的纷争，首要步骤是详细查阅您所签订的购房契约。若在与开发商共同签署的《商品房买卖合同》中已经明确了关于延误交付房屋的违约金数额，那么您有权根据该合同中的具体条款，向开发商索取相应的违约金补偿。

其次，若由于任何一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利缔结，应依照相关法律法规关于定金的规定进行处理；若因非当事人双方责任造成商品房买卖合同未能达成，卖方有义务将定金如数退还给买方。

最后，若因有关部门审批建筑过程中出现不当行为，对他人通风、采光等权益造成影响，或由于环境污染问题引发的纠纷，当事人均可向相关部门提出申诉请求解决，同时亦可选择向法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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