什么是可以拒绝收房的情况?
来源:互联网 时间: 2023-09-01 04:30:06 79 人看过

本文列举了四种开发商可以拒绝收房的情况,包括未取得相关文件、延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和未经买家认可的改变。如果遇到以上情况,购房人可以与开发商协商或者向相关部门投诉。

以下是可以拒绝收房的情况:未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

住 宅 质 量 未 达 标 可 以 拒 绝 收 房 吗 ?

根据我国《商品房销售管理办法》的规定,商品房预售实行许可制度。在商品房预售过程中,开发商需要向房地产管理部门申请商品房预售许可,并在售楼广告和说明书中载明许可的商品房预售许可证书号码。如果未取得许可,则不得进行商品房预售。

另外,《商品房销售管理办法》还规定,商品房预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。

如果开发商未按照上述规定办理商品房预售许可,且所预售的商品房未通过竣工验收,则购房人可以拒绝收房。购房人可以要求开发商承担违约责任,并要求赔偿损失。

需要注意的是,商品房预售的许可制度和最低规模规定,旨在保障购房人的合法权益,防止开发商利用商品房预售进行不当行为。因此,购房人在商品房预售过程中,应当关注开发商是否遵守相关法规,并要求开发商按照法规办理商品房预售许可。

购房人应当关注开发商是否遵守相关法规,并要求开发商按照法规办理商品房预售许可。如果开发商未按照上述规定办理商品房预售许可,且所预售的商品房未通过竣工验收,则购房人可以拒绝收房。购房人可以要求开发商承担违约责任,并要求赔偿损失。

《城市房地产管理法》第二十六条

房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

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2024年11月28日 10:11
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