本文列举了四种开发商可以拒绝收房的情况,包括未取得相关文件、延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和未经买家认可的改变。如果遇到以上情况,购房人可以与开发商协商或者向相关部门投诉。
以下是可以拒绝收房的情况:未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
住 宅 质 量 未 达 标 可 以 拒 绝 收 房 吗 ?
根据我国《商品房销售管理办法》的规定,商品房预售实行许可制度。在商品房预售过程中,开发商需要向房地产管理部门申请商品房预售许可,并在售楼广告和说明书中载明许可的商品房预售许可证书号码。如果未取得许可,则不得进行商品房预售。
另外,《商品房销售管理办法》还规定,商品房预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。
如果开发商未按照上述规定办理商品房预售许可,且所预售的商品房未通过竣工验收,则购房人可以拒绝收房。购房人可以要求开发商承担违约责任,并要求赔偿损失。
需要注意的是,商品房预售的许可制度和最低规模规定,旨在保障购房人的合法权益,防止开发商利用商品房预售进行不当行为。因此,购房人在商品房预售过程中,应当关注开发商是否遵守相关法规,并要求开发商按照法规办理商品房预售许可。
购房人应当关注开发商是否遵守相关法规,并要求开发商按照法规办理商品房预售许可。如果开发商未按照上述规定办理商品房预售许可,且所预售的商品房未通过竣工验收,则购房人可以拒绝收房。购房人可以要求开发商承担违约责任,并要求赔偿损失。
《城市房地产管理法》第二十六条
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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可以拒绝收房的情况
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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什么情况下可以拒绝收房甘肃在线咨询 2021-03-101、房屋未经竣工验收合格的; 2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的; 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。