是否允许他人代为签订卖房子的合同-法师兄

是否允许他人代为签订卖房子的合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-02 06:04:50 221 人看过

一、是否允许他人代为签订卖房子的合同

房屋买卖合同是可以代为签订的，对于房屋所有权人无法到场签订合同的，代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书，该委托书也可以经公证，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、房屋买卖合同标准流程

房屋买卖合同的标准流程如下：

1．签订《认购书》；

2．签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》；

3．与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；

4．办理预售登记；

5．《商品房抵押贷款合同》登记备案。

三、签订购房合同需要注意些什么

签订购房合同具体要注意：

1．当事人信息与产权证要齐全；

2．签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；

3．延期交房的责任；

4．公摊面积；

5．面积确认和差异的确定；

6．付款方式与期限等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
签订合同后是否允许主体变更？

合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。在签订合同之后主体是否发生变化要结合实际的情况来定，并不是其中一方提出变更，另一方就一定要配合变更。变更合同的主体有哪些合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。具体合同主体变更的条件如下：1、原以存在的合同关系；2、合同内容发生变化；3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示；4、须遵守法律要求的方式。《中华人民共和国民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

2023-07-08

148人看过
大股东
是否允许大股东自主签订合同？

通常情况下，大股东是不可以独自决定签订合同的，这样可能会侵犯到其他股东的利益，一般情况下，在做决定的时候需要开会，然后在会议中作出决定。要看公司章程，少数服从多数，就需要开股东会，是否和大股东有关联交易，无论是大股东还是小股东，还要看交易。没有经过程序，小股东也可提出要求大股东不在股东会进行投票，因为有关联交易可能损害公司利益。另外，其他股东过半数同意。大股东可以修改公司章程不不可以。1、由公司董事会修改公司章程的决议提出章程修改草案。2、股东会对章程修改条款进行表决。有限责任公司修改公司章程，须经代表三分之二以上表决权的股东通过；股份有限公司修改章程，须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。3、公司章程的修改涉及需要审批的事项时，报政府主管机关批准。如股份有限公司为注册资本而发行新股时，必须向国务院授权的部门梦呓者省级人民政府申请批准；属于向社会公开募集的，须经国务院证券管理

2023-07-23

218人看过
法律综合知识
可以让他人代为签订合同幺

除了必须由契约主体亲自签署的合同以外，其他较为常见的情况下，合同可以代替他人进行签署。然而，这种合同代签并不意味着它就具备了相应的法律约束力。具体而言，若代签行为得到了事先授权和委托证明，那么这份经代签者达成的合同便可被视为合法有效的合同来执行；反之，如未经任何授权以及证明，此类合同在法律上将被认定为效力未定的文件，除非在事后经过相关责任人（即被代签人）的认可并确认，否则无法发挥其应有的法律效用；如未能得到追认，那么这样的合同便会被判定为无效合同。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人

2024-08-05

175人看过
遗赠
签订合同时能否请求他人代签？

在签订合同时，需要根据被代理人的身份来决定是否代签。如果是自然人，则需要提供授权委托书，并在其中被代理人签字或捺印；如果是法人，则需要加盖法人公章或法定代表人签字。需要注意的是，一些涉及人身性质的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等，不能由他人代签。可以让别人代签合同，但需要向受托人提供授权委托书。在自然人的授权委托书中，被代理人的签字或捺印是必要的。而在法人的授权委托书中，需要加盖法人公章或法定代表人签字。需注意收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同不能代签。法人代表：法人授权委托书有何规定？根据我国《公司法》的规定，法人代表是指公司法定代表人，负责公司的事务。在某些情况下，法人代表需要授权他人代表公司进行某些行为。根据《公司法》的规定，法人代表可以签署法人授权委托书，授权他人代表公司进行特定的行为。然而，根据《公司法》的规定，法人代表签署的法人授权

2023-09-04

283人看过

退房
开发商为何不允许购房合同签订后退房？

买受人因无支付房款的能力而违反房屋买卖合同的；买受人以出卖人的房屋质量缺陷为由要求解除房屋买卖合同；房屋转让前或者转让期间，因交易受到限制，致使买受人的权利不能实现的；买方应终止合同并赔偿因贷款政策变更而造成的损失。在什么情况下付了首付可以无条件退房在以下情况下付了首付可以无条件退房：1、开发商逾期交房，并且超过一定期限的；2、房屋质量与合同约定的标准不符合，不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的；3、由于开发商的原因，房产证不能取得的；4、面积误差比绝对值超过３％的；5、开发商擅自变更规划设计的。以上情形购房人可解除购房合同，要求退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违

2023-07-12

136人看过
法律综合知识
是否可以授权他人为自己代签二手房买卖合同

一、是否可以授权他人为自己代签二手房买卖合同是可以授权他人为自己代签二手房买卖合同的。房主和受托人约定，可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由房主签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。二、如何防范二手房买卖合同纠纷诉讼风险防范二手房买卖合同纠纷的诉讼风险是：1．警惕虚假信息；2．认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；3．选择品牌中介；4．拒绝无效契约与口头承诺。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形

2023-12-30

72人看过
劳务派遣合同
是否允许签订多份劳务派遣合同？

劳务合同是否可以签两份，要看具体情况。您要解除其中一份劳动合同是可以的。您在您公司做劳动派遣的工作，只要您与公司签订的劳动合同没有约定说您不能签两份劳务合同，您签两份劳务合同没有违法，两份劳务合同都没有说不能再签订其他劳务合同，那么您就能签两份劳务合同。要是您想解除其中一份劳务合同，只要这两份劳务合同之间没有联系，就能解除。签了劳务派遣合同可以反悔吗签了劳务派遣合同的，双方当事人是需要受到合同约束的，只有在法定条件下，可以解除劳务派遣合同。被派遣劳动者可以依照劳动合同法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。劳务派遣合同与劳动合同的区别是什么劳务派遣是指派遣单位根据实际用工单位的要求，将劳动者派往用工单位，劳动者在用工

2023-07-07

410人看过
签订劳动合同
公司允许我代替别人签订劳动合同合法吗

劳动合同由用人单位与劳动者协商，用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或盖章后生效。公司要求我代替他人签订劳动合同是违法的签订劳动合同的条件是什么劳动合同是用人单位（包括企业、事业单位、国家机关、社会团体和其他组织）与工人之间达成的协议确定劳动关系，明确双方的权利和义务。劳动合同是建立劳动关系的法律依据。订立劳动合同是劳动关系双方的一项非常重要的法律行为，必须严肃，履行一定的程序订立劳动合同的条件：1。劳动合同主体由特定的用人单位和劳动者构成。劳动合同的一方是企业、事业单位、机关、组织和其他用人单位，另一方是劳动者本人。劳动合同双方必须具备合同主体资格。雇主必须具有法人身份，私营企业必须具有公民身份；劳动者必须具备劳动行为能力和劳动权利。工人必须年满16岁，身体健康，具有初中或以上学历，并且在现实中表现良好。国有企业招聘员工必须在国家发布的劳动就业计划指标范围内，并向当地劳动部门办理用工手续

2023-05-07

344人看过

合同无效
法律允许代签合同吗

法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。一、家属代签合同合同是否有效他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。二、签合同需要家属签合同吗取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。家属代签合同必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字的，合同无效。属于因无效代理订立的无效合同，包括：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与

2023-06-20

120人看过
合同无效
合同签字委托人允许写代吗

合同是可以由委托人代签的，但是法律明确规定不能代签的除外。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，经被授权人代签的合同的法律效力，与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力，相反的，如果当事人不予承认，那么合同无效，不对当事人产生法律效力。一、代签房屋买卖合同有效吗？经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签合同，合同对买方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、帮助他人签订合同的后果是什么帮助他人签订合同的后果是：未经当事人授权代签的，属于无权代理。无论合同发生什么，代签行为人都应对签订的合同承担责任。但是，如果对方有理由认为签订合同的人有代理权订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。代签行为有

2023-03-07

383人看过
法律综合知识
招标合同签订后，是否允许变更合同内容

在招标合同签署之后，通常情况下是无法进行合同条款修订的。因为此时招标人和中标人均已按照约定完成了合同签订，且该合同已经正式进入执行阶段。然而，根据双方协商达成的共识，现在乙方（即中标者）希望对合同主体进行变更，即将原本的甲、乙改为甲、丙。甲方对此表示赞同，这就意味着原合同中的主体确实可以予以相应调整，但必须得到合同另一方——即本次招标程序中的丙方的书面批准。为了保证合同的严谨性和合规性，合同所规定的权益和责任是可以概括移转的，但同样需要征得新合同另一方的明确认可。然而，鉴于这份合同是经过严格的招标程序确定下来的，其中包括确定乙方为成交候选对象等环节，如在合同履行过程中出现主体变更，那么新的合同主体可能并未经过法律所规定的招标程序，有涉嫌规避招标行为的嫌疑。此外，这种做法也可能违背了招标程序本身设立的初衷。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一

2024-07-23

407人看过
代理
上诉状是否允许代理人签名？

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。也就是说民事上诉状必须由代理人以被代理人的名义实施方可有效，没有盖上上诉公司的公章，而只有委托代理人的签字是不能生效的。上诉状副本可以复印吗可以是复印件。民事起诉状副本不是复印件。正本和副本内容是一样的，交到人民法院的诉讼状叫做正本；由人民法院送达被告人的诉讼状叫做副本。与此案件的诉讼状是否复印无关。正本和副本唯一不同的是，正本的结尾写明本诉状副本Ｘ份，副本没有。诉讼状无论是正本还是副本，原告人都需要亲笔签字才有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为

2023-07-15

154人看过

法律综合知识
已网签的房子，是否允许更名

房屋交易完成网签手续之后，确实存在变更户主姓名的可能性。因为在此过程中，网签仅仅代表着购进房产交易的初步环节，即对购房合同条文进行内容确认。而这一切皆在产权转移之前得以处理。只要房产尚未依法办理过户手续，便具备更改户主姓名的条件。只需买卖双方达成共识即可顺利进行。此外，网签合同也并非概无改变余地。它的存在主要是为了防止出现一套房产被重复售出的状况。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-08-16

389人看过
政府定价
哪些合同不能够由他人代为签订

不能由他人代为签订的合同主要是依法规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议，这些合同牵涉到人身性质，必须由当事人自己办理。签合同的注意事项：（一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。（二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。合同的种类很多，合同的标的也多种多样：1、有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分

2023-08-17

117人看过