贷款未到账被骗不需要还。贷款没有到账,即使签订了贷款合同,但是贷款机构没有履行合同的约定,因此贷款事实是不成立的,用户不需要还款。正规的贷款产品,都是从放款以后才开始计算利息,而没有放款之前就收取费用的话,用户一定要拒绝,因为这是违规、不合法的。
一、买房子怎么办贷款
买房子办理贷款的流程如下:
1、按揭服务,前期购房者确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。
6、购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。
二、逾期多长时间会被列入失信人名单
逾期会被列入失信人名单的时效如下:
贷款逾期一般超过90天就可能会被贷款机构起诉,而起诉以后,经法院判决仍拒不履行,贷款机构可以申请法院强制执行。而当借款人有还款能力,但是拒不执行还款义务的话,这种情况就有可能被法院列为失信人。因此,欠款不还90天后就有可能成为失信人。
成为失信人以后,只要已经履行完还款义务,是可以申请撤销的。
信用卡逾期3个月或以上,才有可能被列为失信被执行人名单。因为逾期3个月或以上,银行才会向法院起诉用户。而法院会判用户强制执行,用户如果拒绝,那么法院才会将用户列为失信被执行人。用户在法院判决后进行还款了,也不会成为失信被执行人。
三、买车交的定金,包含含在首付款里吗?
一般贷款买车,定金都会算在首付里面。客户先在汽车经销商处选了车,签订了相关的购车协议,支付一笔定金;然后再去银行或贷款机构申请车贷。若是车贷审核通过,银行或贷款机构就会通知客户去签订贷款合同,这时,客户再缴纳首付款。而缴纳的首付款通常就会扣除之前支付的那部分定金。
而在签订完合同,办好保险、抵押登记等相关手续之后,银行就会放款,这笔款项就用来支付车辆剩余尾款。然后客户只要按照合同约定按时还款就行了。
当然,也有例外,就有的车首付款不包括定金,客户缴纳首付款的时候不会扣除掉之前的定金部分,而汽车经销商会在客户办理好车贷后将定金退回。这个其实主要还是得看合同条款是怎样约定的,建议客户在签订合同条款时和汽车经销商协商好,免得引起不必要的纠纷。
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