一、租赁合同到期前几个月可以告知租客不续租

关于租赁合同到期前需要提前多长时间告知租客不续租的问题，我国现行法律并未明确规定具体的通知期限。

1．在租赁市场的实际操作中，出租人通常会选择提前一个月通知承租人不续租的决定。

2．这一做法旨在确保双方有足够的时间进行沟通和准备，避免因突然的不续租通知而给承租人带来不必要的困扰。

3．在租赁期限届满前，承租人应当做好租赁物的返还准备，确保返还的租赁物符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

4．出租人也应尊重承租人的合法权益，在合理期限内通知承租人有关不续租的决定，并妥善处理租赁期间的各项事宜。

二、租赁合同解除条件

租赁合同的解除条件主要包括以下几种情况：

1．当一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的时，另一方有权解除合同。这既是对违反合同方的惩罚，也是减少损失和维护自身合法权益的法律手段。

2．如果一方未按合同约定的时间履行合同，且在允许的合理延长时间内仍未履行，导致合同无法生效并造成损失，另一方也有权解除合同。

3．当发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商解除合同。不可抗力事件是指合同签订时双方不能预见且无法抗拒的事件。

4．在合同履行过程中，如果出现合同约定的解除合同的情形，且该情形可能导致一方或双方损失继续扩大，双方也可以解除合同。

5．对于不定期的租赁合同，双方当事人均有权随时解除合同。但需要注意的是，在解除合同前，双方应充分沟通并妥善处理相关事宜。

6．根据《民法典》的规定，当租赁物危及承租人的安全或健康时，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍然有权解除合同。

三、租赁合同实践通知

在租赁实践中，出租人在决定不续租时，通常会遵循一定的通知流程。

1．出租人会提前一个月通知承租人，以便承租人有足够的时间做好搬迁准备。这一通知可以通过书面或口头形式进行，但书面通知更为正式且易于保留证据。

2．在通知内容方面，出租人应明确告知承租人不续租的决定，以及具体的搬迁时间和要求。同时，出租人还应提醒承租人注意返还租赁物时的状态要求，以确保租赁物的完好归还。

3．在通知过程中，出租人还应与承租人保持良好的沟通，协商解决可能出现的争议和问题。如果承租人对于不续租的决定有异议或需要帮助，出租人也应提供必要的协助和支持。

总之，在租赁合同到期前，出租人应尽早通知承租人不续租的决定，并遵循一定的通知流程和注意事项。同时，双方也应积极沟通、协商解决可能出现的问题，以确保租赁关系的顺利结束。