楼房产权到期后的应对策略-法师兄

楼房产权到期后的应对策略

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:40:50 447 人看过

楼房产权到期后应该如何办，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。1、商品房的土地使用权到期后，住宅用地可自动续期。2、非住宅设用土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或约定不明确的，依照规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者继续使用，在期限届满前一年申请续期。

楼房产权七十年到期会怎么办

具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

建设用地
楼房产权到期后怎么办

如果该楼房占用的是住宅建设用地，那么到期后会自动续期。如果是非住宅建设用地，到期后需要继续使用土地，则按照法律规定办理续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一、50年国有土地使用权到期续期需要什么手续住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一

2023-06-23

230人看过
罪刑法定
知识产权罪的制度缺失及应对策略

制度缺失及应对策略一是共同犯罪缺乏具体规定。调查发现，对共同犯罪人员定罪量刑存在分歧的原因主要在于对犯罪情节较轻、情节显著轻微的把握不一。对于销售伪劣产品罪等侵犯知识产权案件，很多帮助犯虽对主犯行为持一定的放任心态，但仅限于收取定期租金、运输费、加工费或固定工资，与非法获得数额无关，因此，我们认为，应坚持罪刑法定原则，对其不宜一概作共犯处理。二是定罪量刑规则不同。侵犯商标权犯罪与生产、销售伪劣产品罪，非法经营罪交叉竞合。三罪交叉竞合情况集中于假烟、假酒、假药类案件，此类案件占侵犯商标权犯罪案件总数近三成。根据有关规定，以上罪名竞合时应择一重罪处罚。但从判决情况看，此类案件的定性仍有较大差异。对同一种犯罪行为适用不同罪名影响到法律的权威性与严肃性。此类案件案情各异，有的属于产品真伪问题、有的属于商标问题、有的属于经营资格问题。对此，我们建议将产品真伪鉴定作为前置程序，并根据鉴定结论准确梳理交

2023-04-22

458人看过
房产交易
一房二卖的最佳应对策略

在一房二卖的情况下，由于房屋已经过户给其中一方，导致另一方无法依法取得房屋所有权。因此，房屋出卖方需承担违约责任。买受人可以要求解除合同、返还房款并赔偿损失。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的，但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权，因此房屋出卖方需承担违约责任。根据有关法律解释，买受人可以要求解除合同、返还房款并赔偿损失。怎样防止一房二卖购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：1、买房时一定要及时网签二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。2、调查所购房屋的产权，提存房屋产

2023-06-30

301人看过
产品
应对反倾销的策略

(一)从政府角度看一个国家的反倾销策略，在多数情况与政府政策有着千丝万缕的关系，而我国在反倾销诉讼中的被动局面一方面与我国政府的相关政策有关，更需要我国政府采用一定的经济、外交政策加以应对。1、正确认识反倾销的本质在传统上，反倾销被认为是一种维护公平贸易手段。而发达国家在长期的贸易实践中，较早得从博弈的角度、从倾销与反倾销决策过程中博弈双方相互制约、相互影响的规律发现，反倾销策略不仅具有防御性特征，其进攻性对抗性对保护国内市场更有效率。而现今，对中国提出的反倾销也多是以反倾销为名，行贸易保护之实。我国政府应引导我国企业认识清楚反倾销的本质，不应总是在遇到反倾销指控时，对我国的倾销行为作自我检讨，而应主动参与到反倾销诉讼中，争取我国企业的合法权益，保证我国企业在国际市场上受到普遍的尊重和公正的待遇。2、完善我国反倾销立法我国反倾销立法起步较晚，起初并未得到足够的重视，还存在很多不完善之处，需

2023-06-05

422人看过

刑事犯罪
挪用公款退还后的应对策略

挪用公款及时退还且未用该款项营利，就不会构成刑事犯罪，否则可能会涉嫌挪用公款罪，被判处有期徒刑。行为人若利用职务之便挪用公款，但并未以其营利，且能够在三个月内及时退还，则不会涉嫌犯罪。否则，行为人挪用公款的行为将可能会构成挪用公款罪，至少将判处五年以下有期徒刑。挪用公款属于挪用公款吗挪用资金和挪用公款的主要区别：1、犯罪主体不同。挪用资金罪是公司、企业或其他单位的工作人员；挪用公款罪是依法从事公务的国家工作人员。2、犯罪客体不同。挪用资金罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位的财务管理制度及财产所有权；挪用公款罪侵犯的客体，是国家机关、企事业单位和人民团体以及接受委派的国家工作人员所在的非国有单位的财务管理制度和资金所有权。3、犯罪的对象不同。挪用资金罪的犯罪对象是公司、企业所有公共财产属性的公款，既包括资金、有价证券，也包括特定款物。挪用公款罪既包括当然的公共财产，也包括拟定的公共财产以及接

2023-06-30

237人看过
试用期
试用期无薪酬应对策略

试用期不给工资的处理方式如下：1、先与用人单位协商处理；2、可以拨打12333电话投诉，也可以到劳动局监察大队投诉；3、如果投诉没有效果，可以搜集证据申请劳动仲裁；4、如果对仲裁不服，还可以向当地人民法院提起诉讼。一、劳动者可以举报投诉用人单位的范围如下：1、用人单位未制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度的情况；2、用人单位未建立用工管理台账的情况；3、用人单位与劳动者未订立劳动合同、约定试用期及其他必备条款、未交付劳动合同文本、未出具解除或者终止劳动关系证明等情况。二、试用期不发工资的赔偿如下：1、由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；2、劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；3、逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。总而言之，试用期不给工资属于违法行为，不管有没有签订合同，存在事实的劳动关系，付出了劳动

2023-06-30

209人看过