我国房屋征收户头费是什么-法师兄

我国房屋征收户头费是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-11 12:14:43 205 人看过

一、我国房屋征收户头费是什么

1、拆迁户人头费是指在征地拆迁过程中按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村拆迁的流程有哪些

1、调查核实

拆迁人收到征地批文后，先上派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，根据表格按实际登记，并上门核实。

2、作出征收决定

为了促进国民经济与社会发展等公共利益的需要，要征收房屋的，根据市、县级人民政府作出房屋征收决定。

3、发出征收公告

征收一经作出，拆迁主管机关会将拆迁人、范围、期限等以公告或其他形式予以公布，并且作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

4、拆迁评估

评估机构对拆迁房屋进行测量、评估，并作出评估报告。

5、签订协议

在公告规定的时限内，拆迁人和被拆迁人要根据按国家和本地区关于安置、补偿的有关规签订协议书。协议内需注明清楚数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

6、实施拆除

被拆迁人搬迁后，拆迁人可以将已腾空的房屋一一拆除。

三、拆迁补偿的项目有哪些

1、房屋补偿费（房屋重置费）

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律办法加以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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