在签订购房合同时,购房者应注意:
1、签订合同前,必须认真核实业主身份,防止假房主骗卖或一房多卖;
2、合同中明确标明房屋的基本情况和支付时间;
3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式;
4、明确违约责任,合理使用补充条款;
5、购房者应对即将交易的房产有必要的了解。
购房者在签订认购书时应该注意哪些问题?
认购书是为将来签署正式的房屋买卖合同而签订的预约合同,是一个独立有效的合同。
1、要确定自己真实的购房意愿;
2、要对目标楼盘的基本情况进行全面、客观地了解,防止头脑发热;
3、多与家人商量,不要轻易交纳所谓诚意金、保证金,或签字落定,小心一缴纳就被套牢;
4、如果真的要买,对认购书的条款内容要仔细审查,反复研究;
5、如果交钱后反悔,要小心固定对自己有利的证据,聘请专业人士维权。
《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同的签订应该注意哪些事项?台湾在线咨询 2023-02-20签订购房协议的注意事项: 1、注意审查有效证书。根据规定,商品房预售和销售必须应当具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。 3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填
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签订购房合同注意事项应该有哪些澳门在线咨询 2022-07-231、签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 2、明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。 3、办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。 4、应
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购房合同签订时应该注意哪些事项广西在线咨询 2023-01-121、关于贷款不成的约定 购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。 2、明确相关费用由谁出 交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等,但可能还会有
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签订购房合同时应该注意哪些事项陕西在线咨询 2023-06-12检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法
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签订购房合同应注意哪些事项山东在线咨询 2022-07-02签订购房合同注意以下事项: 1、出卖人是否有售房资格,是否是有权处分人; 2、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息; 3、合同内容是否是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。