如果拥有房改房的完全产权,是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;屋面积不能太小,一般需要50㎡以上,当然也是要看各大银行的规定。注:大部分银行现已开办了此类银行贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,大家可以向上述银行进行咨询。
一、房改房抵押贷款需要走哪些流程
1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
-
两限房抵押贷款怎么办,两限房抵押贷款条件是什么
266人看过
-
自建房可以抵押贷款吗,自建房抵押贷款条件是什么
56人看过
-
抵押房产贷款时要注意什么以及房产抵押贷款的条件是什么
434人看过
-
个人房产抵押贷款应当提交哪些资料,房子抵押贷款的条件是什么
283人看过
-
什么是林权抵押贷款,林权抵押贷款的条件
231人看过
-
哪些房产不能办理抵押贷款抵押贷款办理条件是什么
459人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
购房贷款所抵押房产的条件是什么,购房贷款所抵押房产的条件有哪些云南在线咨询 2022-03-09购房贷款人所具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在购房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。购房贷款所抵押房产的条件:1、购房贷款房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产
-
用房产证抵押贷款买房条件,房产证抵押贷款有什么条件甘肃在线咨询 2022-03-26(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不
-
住宅房无抵押贷款条件是什么,用于抵押的房屋抵押房屋要符合什么条件?内蒙古在线咨询 2022-04-07一、住宅房抵押贷款贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地
-
什么是二手房抵押贷款, 房屋抵押贷款的条件是什么, 有哪些银行贷款宁夏在线咨询 2022-03-14二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。c)二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有
-
房产证抵押贷款条件是什么房产证可以抵押贷款吗河南在线咨询 2022-03-29房产证抵押贷款资格: (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净