宜春职工办理住房公积金贷款需要哪些条件-法师兄

宜春职工办理住房公积金贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:14:25 476 人看过

宜春住房公积金贷款对象和条件

公积金贷款对象是在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足并已缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工。

借款人需具备下列条件：

1、按照住房公积金制度连续足额缴存住房公积金壹年以上(含壹年);

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证件;

3、具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力，原则上月还款额占家庭收入比不得超过45%;

4、持有购买、建造、翻建、大修住房的有效合同或证明文件;

5、有相当于购买、建造、翻建、大修住房费用的30%以上自筹资金或首付款;

6、有委托人认可的资产作抵押或质押;

7、有良好的社会信誉。

欠缴、封存住房公积金的职工不能申请贷款。欠缴住房公积金的单位，按规定一次性补缴所欠全部住房公积金并按期缴存一年以上的，可视同连续缴存;封存住房公积金帐户，启封后补缴所欠全部住房公积金并按期缴存一年以上的，可视同连续缴存。

借款人申请贷款时应根据委托人的要求提供以下相应的证件和资料。

1、借款人身份证;已婚的还须提供配偶的身份证及婚姻关系证明;未婚的应提供未婚证明;

2、购买商品住房的，应提供经房地产管理部门认可的购房合同、开发单位的资质证书、《商品房预(销)售许可证》、所购住房全部价款30%以上的商品房预收款发票以及其他委托人要求的相关手续，购买二手房的应提供已办结产权过户手续的房屋权属证;

3、自建住房者，应提供规划、建设部门批准的文件和土地管理部门发放的土地使用证;

4、翻建、大修自住住房的，应提供规划、建设部门批准的文件和原房屋的房屋所有权证;

5、委托人要求提供的其他资料。

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住房公积金贷款要满足的条件有：1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；2、符合住房公积金提取的要求；3、有所需规定比例自筹资金；4、有购买自住住房的合法合同或协议。一、办理住房公积金贷款手续如下：1、借款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、买保险；8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9、将资料递送至中心终审；10、将资料递送至贷款银行；11、将银行返还的资料收存；12、按借款文件按期还款。二、住房公积金贷款需要准备的材料如下：1、申请人身份证复印件；2、申请人户口本复印件；3、购房首付款发票复印件；4、商品房买卖合同原件及复印件；5、房屋所有权证原件及复印件；6、借款申请表原件。综上所

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借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。一、公积金可以自己个人交吗原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积

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