近日，各地政府发布文件，要求彻底制止与小产权房相关的行为，包括建设及销售。同时，禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。这些措施旨在保护公共利益和市场秩序，遏制小产权房市场的乱象。

各地政府发布文件，规定要彻底制止与小产权房相关的行为，包括建设及销售。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。

哪 些 小 产 权 房 被 禁 止 买 卖 ？

小产权房是指在集体土地上建造的房屋,其所有权属于集体所有,而非个人所有。虽然小产权房在我国的房地产市场中具有一定的存在性,但同时也受到一些法律限制。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,集体所有的土地不得用于非农业建设,也不得用于建设小产权房。同时,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,小产权房属于非合法建筑,不得上市交易。

另外,一些地区也出台了相关的法规和政策,明确规定小产权房不得买卖、转让、出租等行为。这是因为小产权房存在一定的法律风险,买卖、转让等行为可能会违反相关的法律法规,导致法律纠纷的出现。

虽然小产权房在市场上具有一定的存在性,但同时也受到一些法律限制。如果正在考虑购买小产权房,建议仔细了解当地的法律法规和政策,以避免可能的法律风险。

政府发布文件，规定要彻底制止与小产权房相关的行为，包括建设及销售。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，其所有权属于集体所有，而非个人所有。虽然小产权房在我国的房地产市场中具有一定的存在性，但同时也受到一些法律限制。如果正在考虑购买小产权房，建议仔细了解当地的法律法规和政策，以避免可能的法律风险。

《城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。