我们租合租商铺时应该注意什么-法师兄

我们租合租商铺时应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:24:29 418 人看过

合租商铺要注意什么？

租赁联合商店时，我们应该调查商店的档案。开店营业，涉及营业执照的颁发。如果商铺类型不是商品房，土地用途是住宅，就不能申请营业执照。因此，在确定合租时，必须明确商铺类型和土地用途。

此外，在营业执照的办理上，共同承租人应协商是办理两张营业执照还是共用一张营业执照。商铺合租时，应明确税费负担。商铺出租时，会涉及一些税收，如营业税和附加租金、个人所得税（租金扣除维修费用）、印花税租金、土地使用税等。

合租人应与房东确认，由房东承担这部分税收。如果是由合租人承担，那么合租人合租商铺时，应该确认装修人在签订合租协议时，这个问题一定要明确。商铺合租时，水电费要分摊。商铺合租时，一般一个商铺只有一个电表和一个水表。此时，将涉及水电费的支付方式。商铺合租时，这个问题引发的纠纷最多，所以在签订协议时一定要明确确认。1我们应该明白，合租时最常见的问题是经济问题，所以一开始就要好好谈。所谓兄弟，应该算清账，说明如何分摊费用，必要时写下来。

2。如果你和不熟悉的人租房，最好不要有太多的人。这两个最合适。这样，经济上很容易安定下来，因为不是你的就是他的（有时三者都会出错）。

3。如果你不知道如何处理人际关系，不要和一对夫妇住在一起，以避免不必要的麻烦。

4。如果你和房东签合同，需要看房东的产权证和身份证。

5。如果你和二房东签合同（即一人租房，然后找人合租），你应该看他和房东签的合同，或者你可以证明他租房，而且租期还没有到期，你要记得留下对方身份证的复印件。你们还应该签订一份合同，把所有的费用和分摊方法写清楚。

6。我最不想提醒你的是和别人分享。你应该谦虚，不要斤斤计较，因为没有办法平等地分享一些东西。

对于上述问题，合租店应先在合同中明确条款，并尽量补充完整，否则容易把事情办好。水电费、土地使用费等也是矛盾点，如果生意不好，脾气会更坏。你可以向律师咨询。

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