业主恶意延期交房是合法的吗-法师兄

业主恶意延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 14:07:51 66 人看过

购得之房产逾期交付并不必然导致相关行为触犯法律法规，然而却构成了违约行为。若在催告后，开发商能够在合理期限之内予以履行，尽管买受方无法解除购房合同，但其有权请求开发商赔偿相应的经济损失。

然而，假如在经过催告后，开发商未能在合理期限之内履行义务并且未能提供充分的正当理由，那么买受方可依法解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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