哪些因素会影响买卖合同的有效性？-法师兄

哪些因素会影响买卖合同的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:51:40 50 人看过

买卖合同有效的情况如下：

1、双方或多方都有订约当事人，当事人有行为能力；

2、当事人就合同的主要条款达成协议；

3、双方必须依法签订合同；

4、合同成立应具有要约和承诺阶段。

根据相关法律的规定，合同成立的时间和地点，合同的成立时间由承诺的实际生效时间决定，当承诺生效时，当事人应当受合同关系的约束，享有合同权利和义务。

买卖合同怎么签有效

买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。签订买卖合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同一般就是有效的，有效的合同会受到法律的保护。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

法律综合知识
哪些因素会影响公司解散的效力

一、哪些因素会影响公司解散的效力公司解散效力主要有：1．除因合并或者分立而解散的情形外，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组；2．公司的权利能力受到限制，不得经营与清算无关的活动；3．公司的债权债务均视为到期。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条【清算组的成立与组成】公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。二、公司解散后债务如何处理公司解散后对外的欠债，可以在公司清算程序的时候偿还。公司解散时，对公司资产进行清算并成立清算组，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十

2023-08-17

123人看过
行政合同
行政合同的效力的影响因素

行政合同效力主要包括主体标准、目的标准与行政优益权标准三种。(1)主体标准、即主体之一是否为行政机关;(2)目的标准，即签订合同的目的是为公共利益还是签约主体的个体私利。行政合同的目的是实现行政机关的行政职责，完成行政任务，为公共利益;民商事合同签订的目的是为了合同主体的个体利益。(3)行政优益标准，即从合同主体是否享有行政优益权进行判断。换言之，在合同的签订、履行、解除、终止过程中，行政机关是否居于主导地位，行政职权是否在合同履行中直主导作用，行政主体是否享有合同的发起权、合同履行的监督权和指挥权、单方面变更合同权、单方面解除合同权等。在其权利义务的约定上，是否体现行政管理关系，是否具有不对等性。行政机关享有行政优益权，合同内容体现出不平等的行政管理关系，则为行政合同，反之，则为民商事合同。

2023-04-17

240人看过
减刑
哪些因素影响减刑效果？

能够获得减刑的情况是：1、阻止他人重大犯罪活动的；2、检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；3、有发明创造或者重大技术革新的；4、在日常生产、生活中舍己救人的；5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；6、对国家和社会有其他重大贡献的。哪些情况可以减刑可以适当减刑的条件：1、犯罪人员揭发、检举犯罪活动，或者提供属实重要的破案线索；2、阻止他人的犯罪活动；3、在科研生产线中技术卓越、成绩突出的；4、在排除重大事故以及抢险救灾的事件中表现积极的；5、对社会以及国家有重大贡献的。减刑是指犯罪人员，被判处拘役、管制、有期徒刑、无期徒刑期间，认真遵守监狱规则、接受教育改造、有悔改的行动或者有立功的表现，应当适当的减轻原判处的刑罚。根据《刑法》第七十九条，对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改，或者立功事实的，裁定予以减刑

2023-07-20

291人看过
法律综合知识
哪些因素会对判决抚养权有根本性的影响

在法律体系中，法官作出裁判所遵循的总原则只有唯一的一点，那便是“为子女的成长创造更优条件的原则”。然而，这一原则在司法实践过程中必须借助大量具体案件来进行深入衡量。通常来说，以下几种情况可能是需要关注的：首先，对于不满两周岁的子女，一般会被判由母亲直接行使监护权。但是在特殊情况下，如母亲出现了久治不愈的传染性疾病或者其他严重而不可治愈的病症，或者有抚养义务却未尽到，父亲可以提出请求，将孩子的监护权转移至自己手中。其次，父亲和母亲都希望自己的孩子能跟随自己保持生活关系，如果存在以下任意一种情况，那么这种期望就可以得到优先的考虑：已经完成绝育手术或是因为某种原因导致几乎失去了生育能力的父亲，这样的情况，他的子女可以更多地跟随着他生活；子女和父亲或母亲已经长期保持着紧密的生活联系，若突然转换生活场所可能会对子女的健康产生显著负面影响；没有其他成年子女，另一方则拥有多个成年子女；子女正在依照现在的

2024-08-08

272人看过

合同成立
卖方违约标准在房屋买卖中的影响因素有哪些？

房屋买卖卖方违约赔偿标准，首先应以合同的约定为准。约定的违约金过高或者过低，可以请求适当减少和增加。在没有约定的情形下，一般根据实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买房时卖方违约中介费怎么办买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，

2023-07-06

283人看过
证人证言
影响证人证言可靠性的因素有哪些？

(一)影响证人证言可靠性的主体性因素1.证人自身特点的影响：(1)年龄。(2)证人的认知、知识结构。(3)证人作证时的态度。2.辨认过程中的主体性因素的影响：辨认过程中的错误辨认可能源于潜意识的偏见或自我构想的多种假设，这会在很大程度上影响警方的判断。3.证人作证过程中主体性因素的影响：证人未必能看到被告人全貌或犯罪事实的全部，中间常可能有漏洞，证人可能根据过去的经验或自己的逻辑，对情节猜想推演，将漏疑填满，所以漏掉的部分常常是证人自己认为可能发生的事。(二)影响证人证言可靠性的主体外因素1.记忆自身特点的影响：在保留记忆的过程中，记忆自身也会具有选择性，所以证人作证时所表述的内容会包含自己所虚构的内容。2.案件发生时的外部因素的影响：人们对信息的掌握并不决定地、完全地取决于所关注的时间长短，还与周围客观物理环境、证人自身的注意力等相关因素相关。3.案件发生后的外部信息的影响：证人在将案件

2023-04-22

429人看过
房贷
哪些因素会影响你贷款买房资格

大多数人买房都要靠贷款才行，可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。贷款买房买房资格1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了

2023-05-05

241人看过
诉讼时效
影响诉讼时效中止的因素有哪些？

诉讼时效中止的原因有：（1）不可抗力：如自然灾害、军事行动等；（2）其他障碍：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；权利人被义务人或者其他人控制；其他导致权利人不能行使请求权的障碍。诉讼时效中止计算情况都有哪些《民诉法》第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：1、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；4、一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；5、本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；6、其他应当中止诉讼的情形。《中华人民共和国民法典》第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力

2023-07-18

306人看过

显失公平
有效性问题影响房屋买卖合同的成交

一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。三、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让：1、以划拨方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房屋买卖合同是否存在有效期如何当事人在买卖合同中约定了有效期的，则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限；

2023-07-03

165人看过
鉴定结论
影响司法鉴定的效力有哪些因素？

2005年2月28日，十届全国人大常委会第十四次会议通过了《关于司法鉴定管理问题的决定》(以下简称《决定》)，建立了统一的司法鉴定管理体制,对从事司法鉴定业务的鉴定人和鉴定机构应当具备的条件、鉴定人和鉴定机构的登记管理、鉴定人和鉴定机构的权利义务以及法律责任等作出专门规定。一、司法鉴定的具体含义：司法鉴定，我国三大诉讼法都将之称为鉴定结论，并且都将其规定为法定证据的一种。《决定》将鉴定结论修改为鉴定意见，并且对司法鉴定的定义进行了界定。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。从定义来看司法鉴定包括以下几层意思：(一)司法鉴定是在诉讼活动中进行的，是涉及诉讼的活动;(二)司法鉴定的主体是司法鉴定人;(三)司法鉴定的目的是为了解决诉讼涉及的专门性问题;(四)司法鉴定的方法是运用科学技术或者专门知识进行鉴别和判断;(五)司法

2023-06-04

195人看过
房地产开发
影响土地使用兼容性的因素都有哪些

一、影响土地使用兼容性的因素都有哪些1、城市用地布局与结构由城市规划确立的城市用地布局结构，从总体上规定了城市用地的环境与特征。合理的城市用地布局结构保证了城市功能活动的高效、经济运转与城市环境的优美、卫生与舒适。因此，维护城市用地布局结构的完整与稳定，自然成为判断城市土地使用兼容与否的重要条件之一。相兼容的土地使用首先必须是规划用地布局所允许的，不能与之相矛盾，更不能因土地使用的变更导致城市用地布局结构的损害与破坏。目前，多数城市使用的土地使用适建性表所考虑的主要是用地个体与个体或环境之间的兼容性问题，某些用地之间就其使用性质而言，相互之间并无尖锐矛盾，可以考虑适当兼容，但一旦数量较大，用地性质变更后，从较大范围分析，有可能导致对城市用地布局结构的损害，显然是不可取的。例如以大量的将住宅开发来替换社会福利性的公共设施或公共绿地，将破坏居住人口的合理分布，使城市公共设施与绿地不足，导致用地

2023-04-30

489人看过
股权转让
股权转让有哪些效力影响因素

股份有限公司公司转让股份，必须在依法设立的证券交易所进行。记名股票的转让，由股东以背书方式或法律、行政法规规定的其他方式转让。公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。无记名股票的转让，由股东在依法设立的证券交易所将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。有限责任公司的股票转让相对股份有限公司股票转让而言，在形式上有更严格的要求。执业律师在参与此类问题时，要着重注意以下问题：(一)、股权转让应当召开股东会议股权的出让方将转让股权的情况正式报告目标公司后，法律规定必须召开股东会并作出决议。根据《公司法》第四十三条的规定，召集股东会的法定程序是：由董事会依据章程规定定期召集公司股东会或由代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事或监事提议召开临时股东会。股东正式提出股权转让申请后，公司董事会应当在合理的期限内召集股东会，如董事会故意不召集或故意拖召集致股东权益受到损害的，股东可以起诉

2023-04-21

230人看过

教唆犯
有哪些因素会影响教唆罪的成立？

教唆犯是指故意诱导他人犯罪的人，其对象是特定的、本来没有犯罪意图的、具有刑事责任能力的人。教唆犯的客观方面表现为教唆他人犯罪的行为，而主观方面则表现为故意诱导他人犯罪的意图。首先，我们需要明确教唆犯的对象是什么。根据题目所给的信息，教唆犯的对象是特定的、本来没有犯罪意图的、具有刑事责任能力的人。因此，我们可以将“教唆犯的对象是特定的、本来没有犯罪意图的、具有刑事责任能力的人”改写为“教唆犯的对象是特定的、本来没有犯罪意图的、具有刑事责任能力的人”。二、客观条件教唆犯的客观方面必须有教唆他人犯罪的行为。三、主观条件教唆犯在主观方面必须有教唆他人犯罪的故意。教唆犯的主观方面有哪些特征？教唆犯是指故意诱导、刺激他人实施危害社会的行为的人，其主观方面具有以下特征：1. 故意：教唆犯必须具有故意，即明知自己的行为可能引起他人的不滿或危害社会的结果，并且希望或者放任这种结

2023-09-05

297人看过
合同风险
买卖合同风险负担的因素有哪些？

1、买卖合同风险承担的概念买卖合同中的风险负担，指买卖合同生效后，合同履行完毕前，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损灭失时，应由哪一方当事人承担价金风险的问题。2、时间因素买卖标的物的毁损、灭失须发生在合同生效之后，消灭之前。风险负担属于买卖合同的效力问题。所以，若买卖合同无效、不成立(此时，买受人并不基于有效的买卖合同负担支付价金的义务)，标的物毁损、灭失的问题就不属于买卖合同风险负担问题。而属于民法上的其他风险。3、原因因素须买卖标的物的毁损、灭失不可归责于双方当事人。主要指由于不可抗力、意外事件、第三人的原因毁损、灭失。如果合同当事人对标的物毁损、灭失有具有过错(具有可归责事由)，应按违约责任或侵权处理，不再属于买卖合同风险负担问题。4、标的物因素无论买卖的标的物是种类物还是特定物，买卖合同均存在风险负担的问题。但是，只有特定物的买卖才存在风险负担移转的问题，种类物虽有风险负

2023-06-09

148人看过