夫妻离婚房产分割有哪些依据？-法师兄

夫妻离婚房产分割有哪些依据？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 09:20:41 359 人看过

夫妻离婚房产分割的依据：夫妻二人的共同房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院在分割过程中，如果双方都主张所有权并且愿意竞价，那么最后由出价高者获得房屋所有权。而夫妻一方的个人房产依法不予分割，离婚时仍归个人所有。

夫妻离婚房产分割需要公证

夫妻离婚房产分割不需要公证，离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚财产分割
夫妻买房离婚财产分割

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产全款购房或贷款购房的，不管房屋登记在哪方名下，该房屋均属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，该房屋属于个人婚前财产。离婚时，另一方没有权利要求分割。一、离婚的房产如何分割如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下，那么既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。如果婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。如果婚前双方出资购房，但婚前取得

2023-02-28

433人看过
夫妻共同财产
离婚后没有分割夫妻共同财产哪些财产能分割

离婚后发现有夫妻共同财产没有分割的处理方法如下：1、如果离婚时未分割的夫妻财产是因为受到当时某些客观存在的原因，那么离婚后仍然可以通过诉讼的方式，要求分割夫妻共同财产，法院经过查证属实之后会给与分割的支持。2、如果离婚时，一方是故意的通过藏匿、转移、变卖夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方不仅可以起诉到法院要求对这部分财产进行分割，同时藏匿一方可能还会根据情节的程度，受到相应的处罚。离婚后夫妻共同财产分割怎么办离婚后夫妻共同财产分割的处理方法如下：1．双方可协商分割，协商不成的，可向法院申请进行分割。2．法院会按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。3．若夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具

2023-07-24

339人看过
法律综合知识
夫妻离婚财产分割小孩有份吗，离婚财产分割注意哪些

离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：（1）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。（2）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。（3）主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。（4）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。（5）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。（6）离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。（7）离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要

2024-04-13

169人看过
按份共有
夫妻房产按份共有，离婚分割

按份共有发房屋分配有以下几种情况：1．夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。2．如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。夫妻房产按份共有是否是对财产的划分根据民法典婚姻家庭编的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。共有是物权编的概念，按照物权编的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，

2023-08-12

452人看过

法律综合知识
夫妻离婚财产分割，房产要如何分割

一、夫妻离婚财产分割，房产要如何分割夫妻离婚财产分割，房产的分割方式为：1．如果该房产属于个人财产的，不得认定为夫妻共同弄财产进行分割；2．如果该房产属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割的法律依据是要如何规定的离婚财产的分割遵循以下原则：（一）双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。（二）男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。（三）照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决

2024-01-08

212人看过
法律综合知识
夫妻离婚后，子女分配的法律依据有哪些

一、夫妻离婚后，子女分配的法律依据有哪些离婚后子女由谁直接抚养应当由双方协商确定。如果双方无法协商一致的，法院会按照以下原则进行判决：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚孩子的抚养权法律上的规定有哪些离婚子女抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院

2024-02-01

164人看过
夫妻共同财产
夫妻分割房产会有哪些情况

一、夫妻分割房产会有哪些情况夫妻分割房产情况如下：1.婚前购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。二、离婚夫妻共有财产分割原则是什么1.男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能

2023-06-08

402人看过
分居
夫妻分居离婚证据有哪些

首先，夫妻分居两年是因感情问题而分居，并非工作等其他原因。其次，分居期间没有过同居现象，必须是连续的分居2年，毕竟分居的法律概念是不履行夫妻义务。再次，分居要拿出证据。比如村(居)委会证明、在外工作证明、劳动合同、租赁协议等。一、民法典中分居多长时间可以起诉离婚不论是否分居都不影响诉讼离婚，离婚是男女双方的自由，法律并没有规定，“想要离婚的话，必须分居满多少年才能起诉离婚，”夫妻分居只是法定的应当判离的的情节，“双方因感情不和分居满两年之后应当判离”，但是只能是因为感情不和，分居满两年才会判离，如果是其他原因被判决离婚的话，是不符合法律规定的，在第一次起诉离婚的时候是不会判离的。除了因为感情不和分居满两年之外，法定的第一次判离的情形还包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改。另外，还有一条种关于分居的规定是：经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一

2023-03-10

198人看过

法律综合知识
夫妻婚内财产协议能作为离婚分割财产的依据吗

一、夫妻婚内财产协议能作为离婚分割财产的依据吗根据相关法律规定，在已婚人士签订的离婚协议中，明确约定双方获取的财产及其归属，是具有法律效力的。在此类协议中，夫妻可自主决定婚姻存续期间所获得的财产，以及在婚前已经存在的个人财产的所有权归属，包括全部归属于个人、由两人共享或者部分个人、部分共享等多种情况。此类协议通常需要采用文字形式加以明确表述。《民法典》第一千零六十五条夫妻对婚内财产协议只要在双方平等自愿协商的基础上签订的，离婚时是有效的在离婚时，关于财产分割问题，依照该协议处理相反，如果协议违背双方的真实意思表示，此协议无效，不得作为离婚时财产分割的依据二、很多年不在一起生活起诉离婚需要分割财产吗关于夫妻双方办理离婚事宜，首先需要双方对于共有的财产作出合理的分割安排，并且对子女抚养权问题达成共识。随后，两人需共同携带有效身份证明文件、户口簿、结婚证原件，同时还需提供本人有效的单人证件照数张

2024-03-18

455人看过
夫妻共同财产
法院分割夫妻共同财产的依据

法院分割夫妻共同财产的依据是平均原则为主，其次看照顾弱者原则。即在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。一、财产怎么分割财产分割如下：1、首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割，是不用对各自的个人财产进行分割的；2、其次，至于如何分割夫妻共同财产，根据意思自治的原则，由夫妻双方先自主协商，可平均分配，也可以不平均分配。只要能够达成一致，原则上法律均不禁止；3、最后，如果一方不同意离婚，或者就财产分配问题协商不成的，任一方都可以起诉到人民法院，由法院依法进行判决。二、全职太太离婚财产怎么分割?全职太太离婚可以要求分割夫妻共同财产。只要是婚姻存续期间，任何一方获得的财产都是

2023-03-27

273人看过
共有
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割

离婚夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成时，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典规定离婚后财产争议如何处理离婚后财产争议当事人双方协商不一致的可以依法提起诉讼，由人民法院判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产

2023-03-10

263人看过
夫妻共同财产
离婚分割夫妻共同财产方法有哪些

离婚夫妻共同财产分割的处理方法是：1、先由夫妻双方协议分割；2、如果协议不成的，当事人一方可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚外子女能分到共同财产吗?离婚是夫妻双方来分割财产，除非父母双方愿意将财产给孩子，否则孩子分不到财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于离婚财产分割，一般只分割夫妻共同财产，夫妻双方可以协议分割，也可以由法院判决确定。二、婚后子女赠送父母财产如何计算如果婚后父母在赠送财产时，明确表示财产只给夫妻一方所有的，离婚时不对父母赠与的财产进行分割。如果父母没有明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的，先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、老婆出国三

2023-03-12

191人看过

离婚财产分割
夫妻协议离婚财产如何分割夫妻离婚财产分割

夫妻协议离婚财产由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，夫妻双方可以向人民法院起诉分割，由人民法院根据财产的具体情况判决。判决时应当照顾子女、女方和无过错方。一、男方出轨离婚财产分配标准男方出轨离婚财产分配标准：先由夫妻双方协议分配；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。人民法院在判决时，会对无过错方适当倾斜，对有出轨方少分。二、妻子出轨财产怎么分配呢妻子出轨离婚财产的分配：1.先由夫妻双方自己协商夫妻共同财产怎么分配，离婚财产分割只能分割夫妻共同财产，属于一方的个人财产不分割；2.如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决，人民法院判决时会适当照顾无过错方；3.女方出轨导致离婚，无过错方的男方可以请求损害赔偿。三、父亲再婚财产如何分配?父亲再婚财产的分配：1、如果是父亲的个人财产，离婚时不予分割；2、如果是夫

2023-06-29

414人看过
法律综合知识
夫妻离婚时，哪些财产不能分割

在夫妻离婚过程中，不可进行分割的财产包括如下几个方面：首先，该部分财产属于夫妻中的某一方单独享有所有，具体包括：（1）一方在婚前所取得的财产；（2）因意外事故或遭受身体伤害后所得的赔偿或补偿款；（3）经过公正遗嘱或书面赠与协议明确归属于一方的财产；（4）专用于一方日常生活所需的物品及设备；以及（5）未定归属但应归属于一方的其他种类的财产。其次，登记在非夫妻任一一方姓名之下的财产亦不可能进行分割。根据我国《民法典》的相关规定，属于夫妻共同拥有的财产必须以任何形式登记于配偶或夫妻双方名义之下。因此，若您购买的某些财产已登记在他人名下，则该等资产很有可能并非夫妻共同财产。最后，需要指出的是，农村宅基地仅授权个人使用而并无实际产权，全权归属于集体组织或国家政府所有。因此，这类性质的财产同样无法进行分割处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财

2024-08-12

310人看过