夫妻离婚房产可以留给孩子。因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋过户到孩子的名下,是对共同财产的合法处理,只要双方就将房子留给孩子的问题能够达成一致,法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况,则房产不可以留给孩子。
一、协议离婚还要注意什么
协议离婚需要注意的事项有:1、夫妻双方签订离婚协议书时应是自愿,真实而非被胁迫的意思;2、离婚协议中应当对夫妻共同财产的分割约定清楚,如果不能对夫妻财产分割问题达成一致意见的,可以请求法院判决;3、协议离婚还应当对孩子抚养问题约定清楚,原则上孩子是跟随母亲生活,但是夫妻双方也可以通过离婚协议进行约定。
二、夫妻结婚前财产公证合法吗?
夫妻结婚前财产公证是合法的行为,只要不违反相关法律规定就可以是有效的。已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国民法典规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定。
实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。
三、一岁宝宝名下能有房子吗
一岁宝宝名下能有房子。
因为法律没有规定购房者的年龄,所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时,必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下,主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。
房子登记在子女名下存在的风险如下:
1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁,如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房;
2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产,孩子年满18周岁后,经过孩子同意才可以卖出或抵押;
3、出资人无权收回房屋父母出钱买房,把房产登记在孩子名下,就说明这套房子赠与给孩子,那么孩子拥有房屋所有权。孩子成年后,具有民事行为能力,由他们来处置这套房产。父母年老之后,孩子不赡养,房产也难收回;
4、提高了子女独立买房成本孩子成年后想自己买房,因为名下有房产了,再买房被视为二套房,申请商贷要支付更高首付比例,甚至在外地买房会被限购。还有孩子名下房屋面积过多,超过免税面积,以后要缴纳房产税。
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离婚后丈夫可以分割妻子房产吗西藏在线咨询 2022-01-311、你有权利要求你所分得的财产,拆迁补偿中一部分是对被拆迁人员的安置,你们以人数进行的住房面积的赔偿是给每个人的,你的要求是合理合法的; 3、你的丈夫很可能不会同意相应的约定; 5、具体你丈夫的个人意思,别人难以知道。 6、律师对于职业过程中所知晓的个人隐私和商业秘密有义务保守秘密。
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