群租房的合同到底有没有法律效力-法师兄

群租房的合同到底有没有法律效力

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:43:46 485 人看过

和群租房里的二房东签订合同是否有效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

合同无效
与朋友签的转租合同到底有没有效力

承租人擅自转租的行为是无效的。一、转租合同没有经过房东合同能否有效?未经房东同意的转租合同效力待定，分为以下几种情形：（1）未经房东同意擅自将房屋转租，房东享有法定单方解除权。但房东在知道承租人擅自转租之日起6个月内不提出异议的，则视为同意转租，那么该转租合同是有效的。但是转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。（2）未经房东同意擅自将房屋转租，房东知道后依法解除租赁合同的，转租合同无效。二、擅自转租的转租合同是否有效二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的，则转租合同有效；如果没有获得大房东追认，或者大房东直接表示转租无效的，则转租合同无效。但是要注意，如果大房东知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。三、擅自转租合同是否有效力擅自转租合同是不具有效力的。首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同是无效的，次承租人要返

2023-03-16

352人看过
要约
房屋租赁合同有没有法律效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。一、租房合同怎么样才被法律认可出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租；(三)房屋租赁合同的内容是否合法；(四)是否进行过登记备案。二、房屋租赁合同怎么签有效要使房屋租赁合同生效，就必须遵守租赁合同的法律规定，主要如下：1、合同内容应当包含房屋名称、面积、质量、租房用途、租金、支付方法以及期限等；2、合同当中需要标注出租人和承租人的基本信息；3、合同中需要约定双方的违约责任；4、合同应当在公平、自愿的原则下签订，任何以胁迫、恐吓的手段签订的合同都是不具有法律效力的。三、房屋租赁合同备案证明怎么

2023-03-01

267人看过
借条
借条到底有没有法律效力

借条有法律效力，只要签订借条的当事人具有相应的民事行为能力，且签订借条的行为是当事人的真实意思表示，签订借条以及其具体内容没有违反法律规定等就是合法有效的。一、私人之间的欠款协议有效吗？签订借款协议的当事人具有民事行为能力，协议是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗的，该协议具有效力。没有签订借款合同，这些也可以作为借贷凭证：1、收据。2、借条。3、欠条。4、汇款凭证。如汇款单、银汉汇款记录，可以证明汇款事实，但不一定能作为债权凭证，具体由法院判断。二、法定有效欠条怎样写借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签字，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。但不一定只要是借条就有法律效力。有效借条的书写应符合下列条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、写借条的行为真实地反映了其内在的效果意义；3、借条内容清晰。基本包括：债权人姓名、贷款金额、利息计算、

2023-04-11

154人看过
合同期限
租赁合同未写明群租有法律效力吗

租赁合同未写明群租，依法成立的具有法律效力。一、二手房买卖中约定定金的方式有什么呢定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%。具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。二、土地租赁合同范文怎么写订立土地租赁合同如下：1.写明双方当事人的姓名、住所；2.写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3.写明流转期限和起止日期；4.写明流转土地的用途；5.写明双方当事人的权利和义务；6.写明流转价款及支付方式；7.写明土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。三、口头合同的期限是多久口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性

2023-03-30

107人看过

合同无效
租赁合同未写明群租有法律效力吗

依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。认定合同无效应以违反法律、行政法规的强制性规定为依据。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，这明确表明只有违反了法律和行政法规强制性规定，才会导致合同无效。而对法律和行政法规任意性规定的违反则属于当事人意思自治的范畴，不会导致合同无效，这就大大缩小了无效合同的范围。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。怎么判断租赁合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：1、合同主体是否符合规定。即出租

2023-06-15

440人看过
民事行为能力
租房合同不合法的话还有没有法律效力

租房合同不合法是无效的。合同想要有效必须满足以下条件：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、二房东房屋租赁合同要注意什么二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4.经过承租人经出租人同意。二、私人之间订立房屋买卖合同是否有效私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、租房合同效力应该怎样认定租房合同如果

2023-02-18

465人看过