承租人是拆迁赔偿的主体-法师兄

承租人是拆迁赔偿的主体

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:52:28 493 人看过

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿，补偿范围包括因被征收房屋造成的停产停业损失。可以看出，该条例没有以承租人为补偿主体。

承租人建的房屋拆迁赔偿给谁

房屋拆迁和租赁同时出现，如果双方没有协议，那么房屋应当归房东所有，但房东应当对承租人的投资作出补偿。

承租人可以获得补偿的前提是，双方签订的租赁合同合法有效且未租赁期限未届满。无论是住宅房屋还是非住宅房屋，如果承租人和所有权人可以就解除租合同达成一致，则由所有权人按照合同对承租人进行补偿，或承担违约责任。

如果未达成一致，则需要分别进行讨论。住宅性房屋的承租人主要有三部分补偿一是剩余的房租以及临时安置的费用，二是搬迁的费用，三是经出租人同意进行的装修和添附的费用和损失。

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