一、拖欠物业费遭到起诉应该怎样处理
拖欠物业费遭到起诉应该如下处理:欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
二、合理不交物业费的情况有哪些
合理不交物业费的情况如下:
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
4.物业公司没有和业主签合同;
5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
三、不支付物业费影响征信吗
不支付物业费一般不影响征信,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录;
物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可能会被起诉了。经法院判决后,确认仍不履行的,按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。
《物业管理条例》:第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:\n(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;\n(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;\n(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;\n(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;\n(五)按时交纳物业服务费用;\n(六)法律、法规规定的其他义务。
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