首先要看自己是否属于可以退房的情况,如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证;或者合同约定的退房情形出现的可以退房。符合的退房情形的,购房者可以提起民事诉讼法要求退房。
一、我房子已经停工可以要求退房吗?
首先看是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照相关规定申请退房。若有以下情形之一,购房者也可要求退房:1、延迟交房;2、规划变更;3、房屋质量不合格;4、房屋面积误差超出3%;5、开发商把房子作抵押。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
二、买房时押金能否退还
购房定金可以退还,但在一定条件下,即因合同条款达不到一致意见可以退还:
1、退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定的退房条件。例如,地产开发商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房;
2、购房者也可以在合同中约定,如果社区规划或配套设施不符合销售广告或销售书,房屋交付后一定期限内无法取得产权证等退房条件。
三、买房交了首付签了合同能退款吗
房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:
1、购房合同无效;
2、套型误差导致退房;
3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;
4、变更规划、设计导致退房;
5、质量不合格导致退房。
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买房子签了合同后开发商要求退房怎么办?开发商逼迫买家退房怎么办青海在线咨询 2022-04-28在购房者与开发商之间的纠纷中,购房者由于法律知识的缺失和应当掌握的所买房屋信息的严重不对称,难免陷入被动局面,也就是您现在这样,不能够按照合同约定时间入住,感觉无可奈何,其实开发商的明显违约行为对购房者实际已经造成经济损失。根据开发商的意图,你现在退房不甘心,因为随着房价上涨,退还你的购房款以后,它可以再次卖出。 无论你是否要求退房,你可以按照合同约定起诉开发商,要求其承担房款总价比例的违约责任(
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买房子签了合同, 开发商反悔怎么办湖南在线咨询 2022-01-31你和开发商之间属于买卖合同,所以具体的事宜尚未协商好,所以还不能讲开发商有什么责任。但是开发商很多购房合同都是格式合同,估计你们协商的也就是定金、价格、位置还有违约责任等问题,单独跟你签订不同的合同可能性不大,但是他们在预售房屋时需要取得“三证”之后才能开始预售房屋。 就你们现在情况来看,如果那你反悔没有在他们那里购房,他们有权不归还定金,如果他们反悔,则你有权要求他们双倍返还定金。
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买了改造的房屋,要求开发商退房,我该怎么办?河南在线咨询 2022-01-281、如果你们签订的购房合同中没有关于住房周边环境的相关情况的约定,强行退房的话,你就是违约方,相对的要支付违约金,但是你现在已经缴纳了全款,对方是否愿意退还方款,是比较棘手的问题。 2、就你所讲的情况来看,你现在退房的可能性不大,但是也可以以开发商没有告知相关变电站的情况影响了自己的正常生活进行起诉,通过法院来退房。 3、房管局的审批手续不影响你与开发商之间的房屋买卖合同的生效,开发商只要具有国家