婚前我贷款买的房，现在要离婚的话，房产怎么分-法师兄

婚前我贷款买的房，现在要离婚的话，房产怎么分

来源：互联网时间： 2024-05-11 12:13:31 215 人看过

婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：

1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。

另一方无权分割。

2、婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。

可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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