在中介签的购房合同是否有法律效益-法师兄

在中介签的购房合同是否有法律效益

来源：互联网时间： 2023-06-29 12:10:13 316 人看过

在中介签的购房合同是否有法律效益要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；

如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。

购房合同生效需要具备三个条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效。

一、合同成立是否代表合同生效的条件有什么

合同成立不代表合同生效。

合同生效的条件：

1、合同当事人具有相应的缔约能力；

2、合同内容是当事人真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同不违反公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同没盖骑缝章有效吗?

如果合同没有盖骑缝章，并不会对合同的效力产生影响。符合法律规定的生效要件，合同即使有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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