商业贷款可以转化为公积金贷款吗？-法师兄

商业贷款可以转化为公积金贷款吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:24:39 389 人看过

商业贷款可以转为公积金贷款。但应满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金款状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定向借款人缴纳住房公积金满个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

4、申请人同意提供认可的贷款担保方式；

5、除申请公积金贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

商业贷款转公积金贷款办理流程

（一）让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。

（二）公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。

（三）签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。

（四）如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。

（五）公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。

（六）办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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