房产证和土地证可属不同街道吗
来源:互联网 时间: 2023-04-22 15:50:10 369 人看过

网友提问:房产证和土地证可以所属不同街道么?我在A市A区买了一套商品房,符合该地户口安置要求。购买住房之前我看到的房东和其他住户的房产证是A区的,可在办理户口时却被告知目前此处商品房可能不在在A去落户,要在B去落户。相比而言,如果这些资料事先了解的话,自己也不会花多得钱买了A区的房子实际上却落户在B区。我想请教一下在住宅和户口管理中允许:房产证和土地证或者户口所属街道或者区不同么?如果允许有什么根据?如果不允许,我能怎么办?现在房费已经交付。

王树人律师回复:您的购房合同不知是否对此有约定,如果没有,只能找户籍管理部门。从属地管理的原则看,应以行政区划为准

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 16:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 房产证和土地证是什么,土地证和房产证有什么关系
    1、什么是土地证?土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询,一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,就会有《国有土地使用证》。我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证,县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权;2、集体土地建设用地使用权证,县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权;3、国有土地使用权证,县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。2、什么是房产证?房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是购房
    2023-05-05
    165人看过
  • 房产证抵押土地权属对吗
    房产抵押土地随房产抵押。房产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记,还要办理建设用地使用权的抵押登记。一、楼房没有土地使用证有哪些弊端楼房没有土地使用证的弊端如下:1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章;2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记;3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。二、房产证银行抵押可拿出来吗可以拿回来。按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、拆迁是先征地后拆迁的吗不是的。征地及拆迁顺序可由
    2023-06-26
    85人看过
  • 房屋产权证明街道办不给开怎么办
    要确定房屋产权是你的,就必须要开相关的证明,要是不开证明的话是确定不是房屋是你的。有些人为了确定房屋产权,会去街道办开房屋产权,但是却被街道办给拒绝了。那么,房屋产权证明街道办不给开怎么办?房屋产权证明街道办不给开怎么办?街道办不管房屋权属,直接去房管局或当地房产交易中心开具。房屋产权证明怎么写写证明应具备以下几点:1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2,法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法,规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3,前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批,以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4,申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5,交易鉴
    2023-05-05
    290人看过
  • 土地证不是本人 可以办房产证吗
    一、土地证不是本人 可以办房产证吗土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办土地证不办房产证可以吗土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以,补办土地证是不可的。建议办理房产权证。土地证只能证明土地归属。二、开发商不办房产证可以起诉赔偿吗不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。办理期限已过,开发商仍未为所购房屋业主办理房产证,业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼;对方按合同承担违约责任,没有违约责任,损失金额不易确定的,可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。三、买房后不办房产证怎么办可
    2023-03-08
    404人看过
  • 房屋契证不属于土地使用证吗
    房屋契证并不属于土地使用权证。《土地管理法》第十二条的规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。房屋契证是什么房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时,向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费,缴纳尽其中所规定的税费后,才可领取该契证。房屋契证的类型如下:1、“红契”,是指在房地产权转移或变动时,当事人双方订立契约完税后,县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约;2、“官契”,
    2023-07-31
    413人看过
  • 房产证和土地证合一和不动产证以哪个为准
    我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。一、土地证和房产证的使用年限(一)土地:土地使用权的取得时间是按地方政府和建设企业签订《土地
    2023-03-30
    357人看过
  • 多少钱可以补办房产证和土地证?
    费用根据面积确定,农村宅基地房产证需要提交以下材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。只有一个房产证,没有土地证这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,大家一定要慎重。土地证,是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权
    2023-07-06
    157人看过
  • 房产抵押贷款要压房产证和土地证吗
    房产抵押贷款需要房产证和土地证的。只有房产证是不可以的,贷款时一般需要办理房产和土地的抵押,同时会有房产他项权证及土地他项权证,一般都是把这两本他项证放银行就行,同时,房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容,等还款后再做抵押注销登记。一、房产证上是划拨可以贷款吗可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从
    2023-03-31
    276人看过
  • 房产证和土地证有何作用
    土地证和房产证通常说的产权证,是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。签订购房合同,约定100日内办理房产证是合理的,符合国家建设部的规定。土地证的办理是在房产证领取之后,凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办,少数是开发商代办。有些地方实行房产证和土地证合一,这是好的办法,但目前全国的多数地方仍然分开,二证合一是地方性的政策。土地证的办理是在房产证领取之后,凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。土地证和房产证一样重要产权证就是房产证,土地证是指土地的性质,土地使用的年限。买房要办土地证?否则视为非法用地?:在很多人的印象里,买房子有了产权证就可以了,土地证办不办无所谓。但在房屋交易中,土地证和房产证一样重要,是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证,业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取
    2023-05-31
    445人看过
  • 房产证和土地证的权属关系及转户手续
    只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。有房产证没有土地证能办理拆迁补偿手续吗有房产证无土地证拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征
    2023-07-02
    487人看过
  • 不动产权证与房产证土地证的区别,房产证和土地证二合一后如何办理
    一、不动产权证与房产证土地证的区别房产证和不动产权证的区别:1.在范围上不同:不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;2.在防辐射标签上不同:不动产证有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签;3.两者的发证机关不同:不动产真的发证机关是不动产登记机构,这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府;4.不动产证和房产证在版本上也有差异:房产证只有一种版本,而不动产证有两种,包括了单一版和集成版。二、房产证和土地证二合一后如何办理房产证和土地证二合一后的办理方法:1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2.房屋连同土地使用权继承,赠
    2023-06-19
    471人看过
  • 不动产权证是不是房产证和土地证的二合一
    不动产权证是不是房产证和土地证合二为一我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。不动产权证书与房产证和土地证有哪些区别1、证件名称旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是,深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。2、监制机关旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。3、房权证编号不同旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号。新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。4、标注产权信息不同旧的房产证在正文标注“房屋所有权人”“共有情况”“房屋坐落”“登记时间”“房屋性质
    2023-05-04
    221人看过
  • 二证合一指的是房产证和土地证吗
    是的。房屋所有权证书与土地使用权证书一体化为房地产权证书。两证合一是将与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证的内容合并登记在一证上。我国国有城市商社于2003年正式实施土地使用票和住宅所有权所有证两个证明书,从2008年9月1日起全面实施两个证明书,统称为房地产票。二证合一办理流程是什么二证合一办理流程如下:1、办理买卖过户登记,房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内,需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记,去办理登记的时候要带上身份证、户口本以及购房合同等资料;2、办理过户手续,房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后,应该带上身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记,那么可以出具委托书委托代理人进行代办;3、办理登记申请,在办理完了房屋过户手续之后,买方应该持房地产交易中心发
    2023-08-18
    427人看过
  • 土地证和房产证的地址不同,应该采取哪些措施?
    更改房产证信息。房产证信息更改流程1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。现在办房产证还要办土地证吗现在办房产证不需要办土地证。办理房产证需要下列材料:1、房屋购销合同原件及补充合同
    2023-07-04
    451人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 房产证和土地证不一致, 房产证可以分割吗
      河南在线咨询 2022-03-13
      不可以。房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则:就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致,这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一人(包括自然人和法人),在办理产权登记时如果发现不一致,在未查清前是暂不予办理的(这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”)。因此,为了减少以后的麻烦,在房屋过户时
    • 私人街道房子没有土地使用证可以拆建吗
      陕西在线咨询 2022-02-07
      【1】土地证使用证没到期,私人街道房子经过有关部门审批后,可以拆建。【2】如果房屋有房产局颁发的《房屋所有权证》,有土地使用证,要拆建原有的房屋,那就改变《房屋所有权证》中的房屋结构,增减房屋建筑面积(如:房屋加高),必须去规划局审批。(要带有图纸等资料)拆建后可以凭规划局拆建审批手续,检测房屋各项指标合格报告,办理新的《房屋所有权证》。农村小产权房拆了重建,要经过村委会审批,报乡镇备案。不经过有
    • 沿街只有土地证,怎么办房产证?
      湖南在线咨询 2022-10-11
      如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的
    • 土地证和名称不同,怎样去改房产证权属人?
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      有很多原因会造成两证不是同一个人我看你的情况应该是当初只申报了房产证的赠与而后期没有接着办理土地赠与至于土地局的工作人员让你的家人和兄弟姐妹同去现场办理我想可能应该是你没有办理赠与公证也不怪别人刁难你土地证是跟着房产证走的但是也要看当事人的权利主张啊不是土地局能够随便给你变就变了的权利人不提出主张是没有人给你变的不然还不乱了套
    • 在我国,私房土地证和房产证不可缺一吗?
      浙江在线咨询 2022-08-19
      只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。 二是难以发现开发商违规用地的事实。 三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。