藤州镇的补偿标准：基本农田不低于44479元／亩；集体土地建设用地不低于16174元／亩；集体土地未利用地在4043元／亩到16174元／亩之间。

塘步镇的补偿标准：基本农田不低于43923元／亩；集体土地建设用地不低于15972元／亩；集体土地未利用地在3993元／亩到15972元／亩之间。

太平镇、和平镇、濛江镇、天平镇、金鸡镇的补偿标准：基本农田不低于41926元／亩；集体土地建设用地不低于15246元／亩；集体土地未利用地在3811元／亩到15246元／亩之间。

古龙镇、新庆镇的补偿标准：基本农田不低于40032元／亩；集体土地建设用地不低于14557元／亩；集体土地未利用地在3639元／亩到14557元／亩之间。

埌南镇的补偿标准：基本农田不低于39930元／亩；集体土地建设用地不低于14520元／亩；集体土地未利用地在3630元／亩到14520元／亩之间。

大黎镇、同心镇的补偿标准：基本农田不低于38139元／亩；集体土地建设用地不低于13868元／亩；集体土地未利用地在3467元／亩到13868元／亩之间。

东荣镇、岭景镇、象棋镇的补偿标准：基本农田不低于38126元／亩；集体土地建设用地不低于13864元／亩；集体土地未利用地在3466元／亩到13864元／亩之间。

平福乡、宁康乡的补偿标准：基本农田不低于36405元／亩；集体土地建设用地不低于13238元／亩；集体土地未利用地在3309元／亩到13238元／亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。