二手房买卖需要注意哪些中介欺诈-法师兄

二手房买卖需要注意哪些中介欺诈

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:22:50 404 人看过

二手房买卖中中介为了达成买卖协议，往往故意不向购买者纰漏有关房屋的抵押等权利瑕疵等问题，而是督促当事人签订房屋买卖中介合同，而当事人一旦签订买卖合同后，发现房屋的权利瑕疵等问题时，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介费。

从实践来看，有的法院往往不能区分中介和房屋买卖合同，而直接依据中介合同要求支付违约金，所以建议，买卖双方在签订房屋买卖中介合同时写明，本合同仅为中介合同，佣金的支付以买卖合同合同的达成。

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购买二手房时需要注意的事项包括产权明确、土地使用清晰、土地使用性质、交易房屋是否在租、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠。购买二手房时需要注意的事项包括:房屋的产权是否明确,土地使用状况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁；4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险；5、福利房屋是否合法；6、物管费用是否拖欠。购买二手房时需要注意的事项：产权明确、土地使用、交易房屋、手续齐全、福利房屋、物管费用在购买二手房时,需要注意以下几个事项:1. 产权明确:二手房的产权状况是购买时需要关注的重要信息之一。购买者需要查看房屋的产权证明,确认房屋的所有权属是否清晰明确

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