房屋买卖协议是否生效-法师兄

房屋买卖协议是否生效

来源：互联网时间： 2023-06-25 22:24:39 272 人看过

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

一、买卖合同的成立条件是什么？

买卖合同成立的条件如下：

1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。

2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。

4、合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同成立与否是怎样认定的

符合下列条件认定合同成立：

1.存在双方或多方订约当事人。所谓订事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的认体。

2.订约当事人对主要条款成全中意合同成立的根本标志在于，合同当事人就合同的主要条款达成合意。

3.合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约

4.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

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