征收补偿款要不要征税-法师兄

征收补偿款要不要征税

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:43:36 64 人看过

对于拆迁补偿款，是无需缴纳个人所得税的。但是被拆迁人领到拆迁补偿款后用其购置新房、或接受安置房的情况下，都需要在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税，补偿之内的部分则免缴契税。

一、商用房拆迁安置缴税吗

被拆商品房的个人按拆迁协议取得货币补偿，重新购置房屋的，购房价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税，对于超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁人按协议重新承受还建房屋的，不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

个人所得税
福利收入需要征收税款吗

根据我国劳动法的规定，用人单位在休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬;在法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资300%的工资报酬。根据税务部门的相关解释，个人在国庆、“五一”等法定节假日加班所取得的两倍或三倍加班工资，不属于可免征个税的补贴、津贴，也要依法纳税。福利收入应该如何纳税?节假日期间，部分用人单位会在正常的工资、薪金之外向员工发放各种福利，这种福利收入多种多样，包括现金、实物甚至各种休闲活动等。根据我国个人所得税法第四条规定：福利费、抚恤金、救济金等收入免纳个人所得税。而个人所得税法实施条例第十四条对福利费的范围进行了明确：“税法第四条第四项所说的福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费。”因此，只有符合上述规定的福利收入可以免纳个人所得税，其他福利收入，包括实物等，均

2023-04-26

203人看过
房屋产权调换
征地补偿管理方式，征地补偿款征哪些税

一、征地补偿管理方式征地补偿管理方式有：1.货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；3.结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地补偿款征哪些税征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取

2023-06-20

77人看过
营业税
拆迁补偿房屋营业税要如何征收？

拆迁补偿房屋营业税要如何征收？按照《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条规定，关于县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件，及土地管理部门报经县级(含)以上地方人民政府同意后，由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。因此，无论资金来源何处，纳税人取得符合上述文件规定的拆迁补偿收入，不征收营业税。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予的公平补偿，其方式主要有货币补偿、产权置换，以及两者相结合的补偿方式。根据《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复》规定，国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权，对于

2023-06-26

95人看过
加班
加班工资要不要征收个税

一、加班工资要不要征收个税我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券。其中，工资包括一般工资和加班工资，以及提成等等。因此，加班工资是需要扣税的，这是我国的法律所规定的。二、加班公司不给加班费怎么办?1、协商程序法律规定公司不能强制加班且加班必须给付相应的加班费，如若未给，劳动者可以与用人单位就争议的问题直接进行协商，要求单位支付加班工资，寻找纠纷解决的具体方案。但是，协商程序不是处理劳动争议的必经程序。双方可以协商，也可以不协商，完全出于自愿，任何人都不能强迫。2、通过法律途径解决。按照劳动法第44条规定，在标准工作日内安排加班的，支付不低于工资的150%的工资报

2023-04-18

99人看过

土地管理
荒地征收还要补偿吗？

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2023-02-08

433人看过
有期徒刑
关于征地补偿款征收不满意的问题

被征收人不满意征地补偿款、对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。因此，要注意申请行政复议或提起行政诉讼的法定期限。村委会动用被征收人的征地补偿款，被征收人可以不这样做近日，隆回县人民法院公开审结一起村主任私自挪用村民征地款的案件，以挪用资金罪判处被告人肖某有期徒刑三年，并责令被告人肖某在判决生效后十日内退赔所得赃款1037879．06元人民币，发还给被害单位。实践中这样的案件并不是第一次发生，我们经常会见到村委会活跃在征地拆迁的第一线。那么村委会是怎样的一个组织，法律在拆迁中对它作了怎样的规定，我们又该如何保护自己的合法权益呢？下面在明拆迁律师就给您一些分析和建议：关键问题一：村委会是否有权征地？村民委员会，为中国大

2023-07-12

73人看过
征收决定
企业被征地补偿清算收入要交税吗

征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一、一般土地征收需要哪些手续？1、发布征地公告(县或市级国土资源局)2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)5、征用土地公告(市县人民政府)6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)7、报批征地补偿安

2023-02-18

130人看过
遗产税
要不要征遗产税

在我国，关于要不要开征遗产税，社会各界一直争论不休，可以说是仁者见仁智者见智。更多普通人担忧的是，遗产税是否会和个人所得税一样，征不到巨富的财富，却将工薪阶层套牢，那样将不能发挥遗产税调节贫富分化的作用。在我国，关于要不要开征遗产税，社会各界一直争论不休，可以说是仁者见仁智者见智。力挺派社会公平的调节器支持派认为，遗产应纳税有很多的原因，除了西方有财富归属上帝的说法外，有认为个人财富的累积是因为有了国家的保护，因此应该纳税；有认为个人能积累大额财富，肯定是生前偷税漏税，因此死后应该征税。我国当前的基尼系数显示贫富分化形势严峻，必须加以调节，在这方面，遗产税被寄予厚望。支持者还认为，遗产税的实施将鼓励社会捐赠、强调知识产权的保护，对于培育社会道德、发展科技文化作用巨大，引导富人不是简单地将财产留给后代。比如2001年，为了摆脱经济困境，美国总统布什曾提出取消遗产税的计划，却首先遭到了一些巨富

2023-06-08

100人看过

征地补偿费
国家征收土地补偿标准是多少以及国家征收土地补偿费要交税吗

一、国家征收土地补偿标准是多少国家征收土地补偿标准如下：1.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。2.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。二、国家征收土地补偿费要交税吗国家征收土地补偿费不用交税。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有

2023-06-22

459人看过
关税
补征、追征关税税款的规定

关税的补征是指在进出口货物完税后，海关发现实际征收的关税税款少于应征税额，并且少征税额是非因纳税义务人违反规定造成的，而责令纳税义务人补缴税款差额的制度。关税的追征是指在进出口货物完税后，海关发现实际征收的关税税款少于应征税额，并且少征税额是因纳税义务人违反规定造成的，而责令纳税义务人补缴税款差额的制度。对于应当补征的税款，海关可以自缴纳税款或者货物、物品放行之日起一年内，向纳税义务人征缴，对于应当追征的税款，海关可以自缴纳税款或者货物、物品放行之日起三年内，向纳税义务人征缴。超过上述时限，海关再无权补征或者追征关税。海关补征、追征税款，应当制作补征、追征关税税款的决定，填发关税缴款书，通知纳税义务人，并要求其在一定的期限内履行纳税义务。纳税义务人应当在海关规定的纳税期限内缴纳税款。对关税的补征或者追征，适用该进出口货物原申报进口或者出口之日所实施的税率。如果从货物申报进出口到补征或者追征

2023-04-24

175人看过
纳税人
税收要素及征税对象

税源税收收入的源泉。通常有两种用法。一是税务工作者用语，如经济税源调查中的税源，指某种税的征税对象总量及其分布状况，与征税对象是同一客体。二是理论分析用语，指税收收入的经济内容。商品经济条件下，税收收入总是当年新创造的国民收入的构成部分。各种税收不论课税对象是什么，从税收收入来源看，总是国民收入分配过程中形成的纳税人的各种收入。因此，在这里税源和征税对象是有明显区别的。征税对象是指对什么征税。而税源则是指税收的价值源泉。税源和征税对象有的可以重叠一致，有的则不重叠一致。如财产课税，课税对象特定的财产，税源则是纳税人的收入，两者是不一致的。税收要素构成税收范畴的基本因素。包含三方面的内容：对什么征税，征多少及由谁负担和缴纳。因此，征税对象、税率和纳税人就构成税收范畴的基本要素。这是税收三要素说。也有人主张政府作为征税人也是税收要素之一。这是税收四要素说。税收要素是税收内容的具体表现，离开税收

2023-06-07

313人看过
土地征收
土地征收补偿是否免税？

根据相关法律法规,征地补偿款属于国家征收范围,因此需要缴纳相应的税费。所以,将“免税”改为“需缴税”。同时,将“征地补偿款”改为“税费”。政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处:企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,从政府取得的搬迁补偿收入并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。根据相关法律法规，征地补偿款属于国家征收范围，因此需要缴纳相应的税费。所以，将“免税”改为“需缴税”。同时，将“征地补偿款”改为“税费”。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。土地征地补偿需缴税吗？根据我国《土地管理法》的规定，土地的征收需要依法进行，并给予被征收人

2023-08-26

458人看过

征地补偿费
征地补偿款是否由村委会征收？

征地补偿款分配不是由村委会决定的，是由村民会议讨论决定的。村集体经济组织收到土地补偿费后，按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的，直接发放给农民；土地是农村集体经济组织所有的，直接发放给集体经济组织。村委会截留征地补偿款合法吗村委会截留征地补偿款是符合我国法律规定的，事实上，截留部分补偿款也都是通过村民会议或者村民代表大会决定的。当然也有其他情况，比如村委会会议承包经营权证上登记的面积和实际面积不符而扣发一部分费用。而且对于截留的土地补偿款有一定比例限制。《民法典》规定，土地补偿等费用的使用分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。《村民委员会组织法》也规定，对于征地补偿费的使用和分配方案需要经村民会议讨论决定，村民也可以委托代表进行。村民委员会和村务监督机构应当将征地补偿费使用及分配方案等建立村务档案。事实上，截留部分补偿款也都是通过村民会议

2023-07-27

358人看过
个人所得税
企业免征房屋征收补偿款需交个人所得税吗

企业房屋征收补偿款在搬迁期间不计入当期应纳税所得额中，即搬迁期间不缴纳企业所得税。但是当完成企业搬迁后，在完成搬迁年度，开始缴纳企业所得税。一、企业拆迁的补偿款可以进行投资吗？企业拆迁补偿款可以用于投资。我国相关的法律规定，公司在搬迁的过程中所产生的搬迁收入和搬迁的支出，可以暂时不算进当期的应纳税所得额当中，而是在完成了搬迁的那个年度，对搬迁的收入以及搬迁的支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度是可以用于投资的，但是最长不可以超过五年。二、小规模纳税人标准小规模纳税人增值税征收率为3%。对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。三、企业拆迁

2023-06-22

330人看过