离婚后房贷未还清的房子怎么分割-法师兄

离婚后房贷未还清的房子怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-06 09:02:05 369 人看过

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：

1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。

2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男方名义支付。

3、婚后双方共同还房贷的话，对于房产的分割，双方当事人可协商划分。

一、男生结婚前买的房子属于婚前财产吗

房子是男方买的离婚是否属于婚前财产，根据情况而定。具体如下：

1、若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割；

2、如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。

二、婚前男方买的房子婚后算共同财产吗

婚前男方买的房子婚后不算共同财产，但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。如果双方约定将婚前房屋登记在双方名下，那么就属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分配原则分配。

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