18岁已经是成年人可以贷款买房,但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件,比如有不错的银行流水,有足够的还款能力,有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后,银行还会对用户进行严格审核,而且很多城市都限购,刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。
且申请房贷必须满足以下条件:
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。
我国法律规定。
一、办理银行贷款需要什么条件
一般来说,个人贷款需要满足的以下几个基本条件:
第1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的居住证明和身份证明;
第2、有稳定的合法收入和证明,证明有还款付息的能力;
第3、当所贷业务有对首付的要求时,那么需要有付全首付的能力;
第4、如果是较大额度的个人贷款,需要满足银行对抵押物的要求的条件;
第5、如办理信用贷款,需要有良好的信誉;
第6、是针对个别银行的特别的、其他要求。
二、贷款买车的流程
1.先选好车辆并签订购车协议;
2.提前准备好如下资料:借贷人身份证、收入证明、驾驶证、已盖章银行流水账单或其他收入证明等,并向贷款机构提出申请;
3.银行或者4S店合作的第三方金融服务公司会对上述资料进行审核;
4.贷款审批通过后需缴纳首付款给4S店,由4S店开具首付款收据,将首付收据交由银行或第三方金融机构,等待放款即可;
5.当银行或第三方金融机构放款至4S店或借贷人本人,就可以开具发票提车并给车辆上保险了。借贷人只需按照还款计划每月按时偿还车贷款项即可。
至于贷款买车多久可以提车的,取决于按揭贷款放款的速度以及贷款申请资料是否齐全无误,基本上手续审核无误后3~5个工作日便可以提到车辆,当然每个4S店及每家贷款银行办理的情况可能有所差异,以实际情况为准。
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