人们提前还房贷主要考虑哪些-法师兄

人们提前还房贷主要考虑哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 01:35:21 283 人看过

人们提前还房贷主要考虑以下因素：

1、提前还贷可以降低利息支出，从而减轻经济压力。

2、提前还贷可以缩短还款期限，早日实现房贷还清的目标。

3、提前还贷可以提高信用评级，为未来的贷款或信用卡申请提供便利。

4、提前还贷可以减轻心理压力，避免因为房贷而产生的焦虑和不安。

提前还房贷的优缺点是什么

1、提前还房贷的优点主要包括：

（1）节省利息支出：提前还房贷可以减少未来的利息支出，从而节省大量的资金。

（2）减轻月供压力：提前还房贷可以缩短还款期限，减少每月还款金额，从而减轻家庭的财务压力。

（3）释放心理压力：提前还清房贷可以消除因贷款而产生的心理压力，让借款人更加轻松自由。

（4）提高信用评级：提前还房贷可以展示借款人的良好信用记录，提高信用评级，为未来的贷款或信用卡申请提供便利。

2、提前还房贷的缺点主要包括：

（1）额外支付违约金：通常来说，房贷办理成功之后，若一年内就提前还款，那么需要额外支付一笔违约金费用。

（2）前期已支付大量利息：房贷无论何时提前还款，前期支付的利息都是最多的。尤其是当贷款期限已过去1／3时，前期已支付的利息已超过总利息的一半，这时再来提前还款，就显得特别不划算。

（3）手头上的现金流减少：如果将这笔资金用于房贷提前还款的话，手头上的现金流减少，生活中要是有什么事需要用钱，就会十分被动。

（4）不能享受低息贷款：有些人的房贷可能是申请的住房公积金贷款，贷款年利率可以说是贷款行业中最低的定价水平了，因此提前还款后就没有低息贷款的这个福利了。即使不是住房公积金贷款，个人住房商业性贷款的利率也是比较低的，要低于其他消费贷、抵押贷，因此与其提前还款这个低息贷款，还不如身边多留点钱，避免以后要去申请更高利率的其他贷款。

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