借名买房纠纷如何确立案由-法师兄

借名买房纠纷如何确立案由

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 06:49:24 198 人看过

一、借名买房纠纷如何确立案由

借名购房常涉纠纷包括：擅自出售房屋，房产因个人法律纠葛被司法机关查封；设立房地产抵押权；在婚姻关系变动时，房产被视为共有资产而进行分配；涉及身故者，房产会作为遗产进行分割；若双方未签订书面协议，房价上涨后，出资方可能仅获债权，无法获得房产所有权。

《民法典》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、开发商卖房算经济纠纷吗

开发商经济纠纷，主要涉及房地产项目开发中开发商与各类经济实体（包括消费者、银行及政府机构等）间因合同履行、资金往来等引发的纷争。这些纠纷通常具备司法申诉的可行性。首先，消费者可以对开发商提出诉讼。当开发商未按合约标准按时交房，消费者有权通过法律途径索求违约赔偿金或追回购房款项等。反之，开发商亦可对消费者提起诉讼，若消费者未按约付款，开发商有权要求其偿还欠款，甚至追究其违约金等法律责任。

开发商还可能与其他经济实体产生经济纠纷，例如与银行就贷款事宜产生争议，或者与政府部门在规划审批等方面出现分歧。在此种情况下，开发商同样有权利通过法律手段解决经济纠纷，保护自身利益。

值得注意的是，在采取法律行动前，当事人往往会优先寻求协商、调解等非诉解决途径，以降低诉讼成本并争取更优解。同时，具体的诉讼流程和要求需依据各国各地的相关法律法规进行详细解读。总之，开发商在经济纠纷中享有司法申诉权，可依法解决矛盾。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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