1。这是很常见的,有一个以上的共同所有人的房子和一个或两个业主。但是,如果在房产证上加上双方父母及其他亲属的名字,会比较麻烦,因为如果要买这种房子,需要征得全体共有人的同意,涉及夫妻共同财产或父母子女共同财产。在了解了房屋的产权后,一定要多加小心,因为一旦签了合同并交钱,共同所有人就不会同意出售房屋了,在这种情况下,以前签的合同也会失效。当然,损失最严重的还是买家。很多情况下,由于共有人的原因,房屋交易无法完成。新房和二手房的产权纠纷很可能存在。新房产权纠纷多是开发商资金问题引发的。开发商将房地产抵押以申请其他贷款。结果,他因无力偿还债务被债权人起诉,房子最终被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子,房子被冻结了。
一些房主说,他们想在交易过程中用首付来偿还欠款,并哄骗购房者将首付存入房东的个人账户。首付到了之后,他们没有按照协议支付欠款。我们的购房者不仅要收回首付,还要想办法买房。最好的结果是他们几乎不能完成交易,最坏的结果是他们不能买房子没有钱我累了。
3。物业管理混乱的房屋
物业对生活体验的重要性不言而喻。作为未来新房的管家,物业公司的服务质量将直接影响到居住舒适度。管理服务不善不仅影响他们的日常生活,还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱,电梯经常出故障等,看房时要问一下物业管理。购房者可以通过走访邻居间接了解物业公司的管理情况,也可以在网上调查物业公司的资质。物业公司提供的服务差,房子再好也买不到。部分居民区建设用地来源于其他产业搬迁腾出的土地。例如,一些房屋的原用地是化工厂,土壤很可能受到污染。长期居住不利于居民的健康。购房者除了要注意房屋的类型和朝向外,还要注意对原土地的调查。从长远来看,房子的“背景”越干净越好。没有产权证的房屋在市场上并不少见,比如集体土地上建的小产权房、没有产权证的新房等,这类房屋存在无法转让的风险。
小产权房没有房产证,以后不能卖给下一户。它们能否出售是个问题。对于没有产权证的二手房,很容易出现“一房两卖”的局面。由于所有权尚未转移,出卖人将房屋出售给第三人,房东将从中受益,买受人将陷入无休止的诉讼。
在编制购房预算、划定购房目标区域后,要认真调查房屋的产权、房产、土地等情况,尽量不要遗漏重要信息。
-
换房哪些房子不能买
180人看过
-
换房时哪些房子最好别去买
448人看过
-
换房时哪些房子最好别去买
71人看过
-
哪些房子是买家买不到的
207人看过
-
买房时有哪几种房子拿不到房产证
138人看过
-
买房时有哪几种房子拿不到房产证
396人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买二手房哪些房子不能买青海在线咨询 2021-11-06购买二手房以下房屋不能购买:未依法取得房屋所有权证的房屋;未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
-
贷款买房子哪些时候才能拿到房产证新疆在线咨询 2022-05-20现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》。 一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行。
-
哪些房子不能买重庆在线咨询 2021-11-19法律规定不能转让的房屋不能购买:(一)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利;(二)依法收回土地使用权;(3)未经其他共有人书面同意的共有房地产;(4)权属有争议的;(五)未依法登记领取权属证书的;(六)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
-
哪些房子不能买香港在线咨询 2021-12-271、违规建造的房屋,未依法取得房屋所有权证的房屋;2、已经被有关部门列入拆迁公告范围内的房屋;3、所有权有纠纷的房屋;4、共同所有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;5、依法已经被查封、扣押的房屋;6、其他有交易风险的房屋。若能够申请房屋所有权转移登记并材料齐全的,可以考虑入手。
-
哪些房子不能买?台湾在线咨询 2023-02-17在购买商品房的时候要注意,以下商品房是不能买的: (1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。 (2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 (3)房屋产权不清楚的房屋不能买。 (4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。