一、买卖房子起诉纠纷怎么处理商品房买卖合同争议的协商、调节、仲裁与诉讼解决途径主要集中于下述四个方面：

第一，协商解决，即合同双方在尊重彼此意愿和利益的前提下，通过平等沟通和理性商讨以期妥善处理争议；

第二，调解解决，若合同当事人无法就争议事项达成共识，可请求相关调解组织介入协调，如其中一方或双方涉及国营企业，则可向其上级主管机关提出申诉，由该机关在公平公正的原则下进行调解；

此外，当事人亦有权向房地产合同管理机构、仲裁委员会及法院等专业机构请求调解。

第三，仲裁解决，即合同当事人在争议未能协商及调解解决的情况下，参照合同中的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构递交仲裁申请。

最后，当合同中的仲裁条款缺失或仲裁协议未达成时，合同当事人可将争议诉诸法院，启动司法程序。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子起诉纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。