买房贷款离婚一个月能审批通过吗-法师兄

买房贷款离婚一个月能审批通过吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:40:21 153 人看过

贷款和婚姻状态关系不大，只要有首付能力，收入水平满足要求，信用状况优秀，一般都不会有问题。

一、办住房置业担保应有哪些条件

贷款人申请住房置业担保需要具备的条件总的来说有以下几点：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证；

（三）收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；

（四）已订立合法有效的住房购销合同；

（五）已足额交纳购房首付款；

（六）符合贷款人和担保公司规定的其他条件。

二、房贷被拒能再次申请吗

一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题，或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。购房者需要向银行申请房屋贷款的时候要满足要求，否则还会被拒。

1、不满足房贷要求，按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力；良好的信用记录；必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力等；

2、个人负债太高，如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷；

3、贷款材料不齐，资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。

三、知道个人信息能贷款吗

一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。

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