1、买方可以将卖方起诉到法院,要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。
2、买方可携带产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
3、买方根据合同提出违约金补偿,要求卖方承担违约的责任。
一、买二手房怎么解决户口迁移出问题
在签订在二手房买卖合同前,卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况,并如实告知买方,买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况,不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后,买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定,必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件,以促进卖方能及时迁出户口,而对于户口无法迁出或不需要迁出的,特别要留意以书面条款专门约定,避免口头约定。
二、二手房有户口没迁走怎么办
二手房交易的一般流程是,买卖双方经过谈判同意成交以后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,产权过户是与房款支付同时进行的。在签订二手房买卖合同时,可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时,首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次,最好让卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买卖动迁房过户后房价上涨了怎么办江苏在线咨询 2022-02-06一年前的买的动迁房,和动签协议上的所有人7人签订协议,通过中介签订的房屋买卖补充合同,已付款80%给房东,现对方刚办出产证是其中两个人的名字,对方现在反悔想抬高售价,协议中有明确规定,房东满足过户条件一个月内不配合过户,买家有权上诉法院,且有明确违约条款,不能因房屋市场价值升高而涨价,谁违规要支付违约金,违约金是已支付金额的2倍。那现在买家想要房屋过户,只能自行告法院还是告中介呢?费用如何计算?成
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买二手房过户后, 卖方迟迟不去办理房产证, 卖方怎么办理房屋过户?陕西在线咨询 2022-03-141.甲方可以提供相关证件配合乙方办理贷款审批,而且必须等到乙方贷款审批通过之后甲方再配合乙方签字过户。2,乙方必须在签订该房买卖交易合同日期往后15个工作日以内办理贷款审批通过手续,如超过15个工作日贷款审批还未通过,甲方终止交易,此交易合同作废,收回房产证,继紶籂官饺擢祭规熄海陇续出售或保留。(15个工作日一般办理贷款手续时完全足够的)3.银行如果对乙方贷款审批未通过又无法通过一次性付款购买该房
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房屋买卖后原房主怎样办理迁户口辽宁在线咨询 2022-08-23若房子卖掉后,户口不迁出,很可能有以下几种情况发生: 1、买房人子女的入学会受到影响,不少人买房就是为了让孩子上学或读名校,但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内,如果卖房人不迁户口,并占用了学位,买房人的子女就很难入学。 2、买房人在支付了高额的购房款之后,理应对房屋享有完全的支配权和使用权,但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上,这让不少人从心理上就无法接受。 3、如
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买卖二手房卖方没迁出买方是不是就不能上户安徽在线咨询 2022-10-28而你们与他们没有任何直系亲属关系,故你的户口不能落在他家的户口簿之上,因而你无法迁入户口。更值得注意的是,上家如果不迁户口。一般来说,一套房子只有一个户主,无法用司法解决。所以买二手房,如果上家不迁户口,上家没有迁走,户主还是他们,连法院都没法赶他们走,因为这是行政管理范畴是的