一、合同制老师辞职还要违约金吗
如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、解约合同需要补偿吗
解约合同需要补偿。合同约定金额的,按此金额赔偿,若约定了违约金的计算方法,则按此计算违约金的数额,未达成协议的赔偿,一般包括直接损失和间接损失,一般来说,合同违约金上限不超过实际损失30%,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
三、如何避免二手房买卖定金纠纷
避免二手房买卖定金纠纷需要注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;注意明确款项的性质,写明“定金”字样;注意主合同与定金合同主体应当保持一致;注意定金合同应当以书面形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
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卖方违约怎么办,房屋买卖合同卖方违约?定金如何计算宁夏在线咨询 2022-04-02关于房屋买卖合同卖方违约的问题,我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议,但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金,所以如