一、租房时东西自然损坏由谁赔偿

在租房过程中，当遇到物品自然损坏的情况时，首先需要明确的是责任归属。

1．一般来说，租房家电等物品的自然损坏通常是由房东承担责任的。这是因为根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。

2．当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护，以确保租客能够正常使用该租赁物。

3．如果家电损坏是由租客过错造成的，或者双方约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任将由租客负担。

4．在具体实践中，当遇到租房家电自然损坏的情况时，租客应当首先与房东进行沟通，明确损坏的原因和责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求相关法律途径进行解决。

二、租房家电自然损坏处理

在租房过程中，家电自然损坏是常见的现象。

1．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，当租房家电出现自然损坏时，租客可以请求房东在合理期限内进行维修。

2．如果房东未履行维修义务，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。同时，如果因维修家电影响了租客的正常使用，房东应当相应减少租金或者延长租期作为补偿。

3．在处理租房家电自然损坏问题时，租客应当注意保留相关证据，如损坏照片、维修记录等，以便在需要时作为维权的依据。

4．为了避免纠纷的发生，租客在租房前应当与房东签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。

三、了解租房产权归属

1．在租房过程中，了解租房产权归属是非常重要的。产权人指的是房屋的所有权人，即房屋产权的合法拥有者。在租房时，产权人通常不是租房人，而是房东。

2．需要注意的是，产权人并不一定是房屋的实际居住者，也不一定是房屋的出租人。因此，在租房前，租客应当核实房东的产权证明和身份信息，确保房屋产权的合法性和安全性。

3．租客还需要了解房屋租赁的相关规定和程序。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租人在出租房屋时应当遵守相关法律法规，确保房屋符合出租条件。

4．在签订租赁合同时，双方应当明确约定租金、租期、维修责任等条款，以避免因约定不明而产生纠纷。

5．租客在租房过程中还应当注意保护自己的合法权益，如及时缴纳租金、保持房屋整洁等。