农村房屋如何赔偿-法师兄

农村房屋如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-08-02 10:45:22 206 人看过

农村房屋补偿有：

1、宅基地面积补偿，是指政府对宅基地在不同地区占用而规定的补偿价格。

2、被拆迁房屋以新价格置换，是指在被拆迁房屋评估时，假定重建与被拆迁房屋具有同等效用的新建筑物，所需的建设成本和其余费用以及正常的利税。

3、房屋装修、附属设备等补偿，宅基地批准范围内砍伐林木的补偿。

4、其他补偿，包括搬迁费、临时安置补助、搬迁奖励等。

农村房屋确权流程

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

按照规定房屋确权具体多长时间能拿到房产证这个是无法确定的，但是办理房屋登记手续是必须要的，办理的时候需要提交相关的证件材料。

法律上并没有明确的规定，

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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