离婚后单独所有的房子可以卖吗？-法师兄

离婚后单独所有的房子可以卖吗？

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:56:27 296 人看过

能卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

一、所有权转移的时间

所有权的转移主要分为动产和不动产，一般动产的转移以物的交付为时间点，交付完成，所有权发生转移。不动产则以办理产权变更或登记为准，登记完成后所有权发生转移。交付的时间，不一定是所有权转移的时间。

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

二、法定继承的房产可以立即买卖吗

房屋所有人有权处分自己的房屋，所以法定继承房屋，未办理过户登记的，未取得房屋所有权，不能立即卖房。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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