广州二手房销售成本是什么-法师兄

广州二手房销售成本是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:10:42 317 人看过

1、个人所得税：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

2。契税。普通住房及家庭面积小于或等于90平方米的，契税为房价的1.5%；90平方米小于或等于144平方米的，契税为房价的1.5%；户型面积小于或等于144平方米的，契税为房价的1.5%；144平方米米，契税是房价的3%。

②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房地产（商铺、写字楼、商业等），契税为住房总额的3%。营业税（1）房产证未满2年的，按房价的5.6%征收营业税。

②房产证核发满2年，面积在144以上的，按房地产交易利润的5.6%缴纳；面积在144以下的，免缴。

免责：房产证2年，面积≤144。印花税计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

豁免：个人买卖房屋暂免印花税。土地增值税计算方法：应纳土地增值税＝应税价格×核定征收率。

征收标准：商店、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。（不同城市标准不同）

免征：个人住房销售暂免土地增值税。

6。登记费

80元/件个人住房登记费（含土地使用证费用）；

非住房登记费标准为550元/件。第二，广州二手房过户手续说明：

1:买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理房产过户手续，按国家规定支付各项交易费用，并取得政府颁发的房产证。买卖双方最好能交钱交房（产权证）。

2：气体传输。

3:结算电话账单。电话，宽带传输。

4:协助有线电视所有权转移。

有线电视实行每户一卡通制度。因为一些二手房空置封闭，平时没人住，而且上家还没交有线电视的月租金，导致违约。过了很长一段时间，电缆站就要终止了。因此，房屋交房时，下院可以要求上院提交交房日最后一个月的有线电视费收讫证明，以及有线电视证明。凭以上两种信息和新的房产证，下一户可以到房屋所在的街道有线电视台办理过户手续。

5：转账账户。

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