广州二手房销售成本是什么-法师兄

广州二手房销售成本是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:10:42 317 人看过

1、个人所得税：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

2。契税。普通住房及家庭面积小于或等于90平方米的，契税为房价的1.5%；90平方米小于或等于144平方米的，契税为房价的1.5%；户型面积小于或等于144平方米的，契税为房价的1.5%；144平方米米，契税是房价的3%。

②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房地产（商铺、写字楼、商业等），契税为住房总额的3%。营业税（1）房产证未满2年的，按房价的5.6%征收营业税。

②房产证核发满2年，面积在144以上的，按房地产交易利润的5.6%缴纳；面积在144以下的，免缴。

免责：房产证2年，面积≤144。印花税计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

豁免：个人买卖房屋暂免印花税。土地增值税计算方法：应纳土地增值税＝应税价格×核定征收率。

征收标准：商店、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。（不同城市标准不同）

免征：个人住房销售暂免土地增值税。

6。登记费

80元/件个人住房登记费（含土地使用证费用）；

非住房登记费标准为550元/件。第二，广州二手房过户手续说明：

1:买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理房产过户手续，按国家规定支付各项交易费用，并取得政府颁发的房产证。买卖双方最好能交钱交房（产权证）。

2：气体传输。

3:结算电话账单。电话，宽带传输。

4:协助有线电视所有权转移。

有线电视实行每户一卡通制度。因为一些二手房空置封闭，平时没人住，而且上家还没交有线电视的月租金，导致违约。过了很长一段时间，电缆站就要终止了。因此，房屋交房时，下院可以要求上院提交交房日最后一个月的有线电视费收讫证明，以及有线电视证明。凭以上两种信息和新的房产证，下一户可以到房屋所在的街道有线电视台办理过户手续。

5：转账账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

承诺
二手房销售流程是什么

1、看房：买受人看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交付日期等事宜。一般来说，买卖双方发生的所有费用应由买卖双方支付。文件核对：买卖双方到档案楼国土资源部，凭房产证原件或抵押合同原件核对文件。三、合同签订：买卖双方协商房价、押金、首付后，资金监管，贷款申请时间、赎回费、转让申请时间、纳税方式、交房日期、承租人情况、支付时间、佣金比例、违约责任等，并确定这些要点，买卖双方与中介机构签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同（深圳统一格式合同），并向中介公司支付押金。IV.卖方和担保公司前往公证处公证，卖方委托担保公司办理相关事宜v.资金监管和贷款申请：买方将首付款支付至抵押银行的资金监管账户（通常为原贷款银行，如果改为另一家银行，将产生更多费用），买方和担保公司与银行签署资金监管协议及相关文件（很多，他们看不清楚，但正在忙着签署），买方向银行申请贷款，银行同意贷款后，向买方出具贷款

2023-05-07

300人看过
公房
什么是二手房禁止销售

什么是禁止二手房？已取得合法产权证书的已购公房、经济适用房，但并非所有公房、经济适用房都能上市。不要光买卖依法不允许上市的房子。这类房屋主要有以下几种类型：1超出省、自治区、直辖市人民政府规定的标准，或违反规定使用公款超标准装修，超出部分未按规定退钱或修缮房价和修缮费用的。属于户籍冻结区，已纳入拆迁通知范围；2。4。共有产权的房屋不同意其他共有人出售；5。未经抵押权人书面同意，抵押转让；6。新的住房困难是在市场上出售后形成的；7。擅自改变房屋使用性质的；8。法律、法规和县级以上人民政府规定的其他不宜出售的房屋。根据房改相关政策，已购公房取得合法产权证。

2023-05-08

225人看过
首套房
广州3月份二手房成交近三成

阳春3月，广州楼市明显升温。3月份，广州一手住宅成交量环比增幅近一倍，二手楼市成交量也同样走出了相对活跃的行情。广州国土房管局公布的数据显示，3月份，广州二手住宅成交量为23.52万平方米，环比2月份的18.44万平方米增加了27.55%，同时，全市二手成交均价达8369元/平方米，成为今年以来的新高、去年1月份至今的次高。业内人士分析认为，3月份内首套房信贷的优惠、业主的让步等因素是促成这轮活跃成交的最主要因素，预计4月份的成交量仍将保持这种势头。●成交量：23.52万平方米数据剖析：虽比2月增加但仍是近年来次低量3月份，一手住宅全线活跃，比2月份的成交量暴增了将近一倍，二手行情同样如此，成就了连续4个月下降后的第一次小小反弹。官方近日公布的数据显示，3月份广州二手住宅成交量为23.52万平方米，环比2月份的18.44万平方米增加了将近三成、即27.55%。这样的数据，在更能体现市场即时

2023-04-22

462人看过
房产交易
广州二手房怎么买卖

1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米144平方米，契税为房款的3％。②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产（商铺、写字楼、商务等），契税为总房3％。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税＝计税价格×0．05％征收标准：0．05％。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他

2023-04-01

75人看过

结婚证
广州二手房怎么交易

1、查册（1）注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；（2）产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；（3）一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。此时，买卖双方关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予卖方以及将代理费交予中介公司。3、一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；

2023-03-19

337人看过
结婚证
成都二手房销售费怎么收

成都二手房销售成本：

2023-05-08

230人看过