租房子签合同签几年-法师兄

租房子签合同签几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:52:53 410 人看过

公共租赁住房租赁期限一般不超过５年。一般签约时间为１－３年，到期后，仍然符合准入条件可以续租。

一、房屋租赁合同到期应该如何进行处理

房屋租赁合同到期的处理如下：

1、承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续租合同；

2、一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、怎么续签租房合同

我国法律并没有自动续约的规定。按照相关规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。续签协议主要包括以下内容：

1、合同双方当事人的基本信息情况；

2、房屋续租的期限，最长不能超过二十年；

3、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；

4、合同到期后的优先承租权；

5、合同违约责任，以及违约金的支付；

6、合同的解除权等等。

三、租房合同到期后是不是自动续签

现阶段，没有租赁合同到期后自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。租赁合同到期后未续签合同的，原合同有效，租赁期限不定期。也就是说，双方给对方合理的时间后，可以随时不租。而且续签租赁合同，合同期限是固定的，双方都可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。

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